Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spangesekade 95c, 3027 GP Rotterdam

€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten in het levendige en hippe Rotterdam-West, op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Het bijzondere aan deze woning is de ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het vaarwater ‘De Schie’.

De locatie in de Rotterdamse wijk Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes.

De ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) zijn uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden waaronder historisch Delfshaven, liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen, trap naar de voordeur en trap naar souterrain met toegang tot de berging.

Tweede verdieping
De T-vormige hal heeft een vaste kast die geschikt is als garderobe en extra opbergruimte. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer allen bereikbaar vanuit de hal. De woning heeft een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) in combinatie met gestucte wanden en plafond.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de brede groenstrook en het vaarwater met voorbijvarende grote schepen en pleziervaart. De woonkamer heeft openslaande deuren met glas-in-loodramen naar de achterkamer, die nu in gebruik is als slaapkamer.
Ook de deur vanuit de hal beschikt over glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een fijne sfeer in combinatie met de strak gestucte wanden.

De keuken is geheel betegeld met witte tegels en heeft witte onder- en bovenkasten en een RVS- aanrechtblad. Het gezellige stolpraam zorgt voor het lichtinval en is fijn om te kunnen ventileren.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde laminaatvloer als de
woonkamer. Middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Het balkon heeft een fijne ligging op het zuidwesten. Ideaal voor een zomers diner of om lekker in de zon te zitten.

De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. De badkamer heeft een granitovloer en is grotendeels betegeld. Het separate toilet is netjes.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 58 m²
Berging ca. 9,5 m²
Balkon ca. 2,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1951, berging in de onderbouw, verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser, grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage €125,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie benedenwoning met grote achtertuin in het levendige en hippe Rotterdam-West, op 10 minuten fietsafstand van het centrum te bezichtigen!

* aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00224
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 oktober 2020
Laatste wijziging Donderdag 5 november 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²
Woonkameroppervlakte 23,27 m²
Keukenoppervlakte 5,36 m²
Inhoud 187 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,81 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken