Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schiedamseweg 117c, 3026 AG Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime 5-kamer bovenwoning gelegen op de derde en halve vierde verdieping met balkon op een leuke en levendige locatie met alle gemakken van de grote stad binnen fietsafstand!

De Schiedamseweg loopt vanaf Historisch Delfshaven naar het Marconiplein en is een winkelstraat met allerlei soorten lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Ook een groot pluspunt is dat het grootste openbare dakpark van Nederland (met daaronder de Bigshops) om de hoek gelegen is. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De Lee Towers (Marconitorens) zijn ook dichtbij gelegen. Deze torens worden getransformeerd naar woontorens, wat zorgt voor nog meer levendigheid aan de kant van het havengebied.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gedeelde trapopgang naar de voordeur.

Derde verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer met half open keuken, voor-/zijkamer, en het toilet.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een erker met grote ramen waardoor de woning altijd voorzien is van veel natuurlijk licht. Oorspronkelijk bestond deze kamer uit een voor- en een tussenkamer, maar dit is nu een ruime kamer. De hoge plafonds, de erker en marmeren schouw in combinatie met de stak gestucte wanden en nette houtlook vloer geven de woonkamer een hele huiselijke sfeer.

Vanuit de woonkamer is er via de ensuite schuifdeuren met de prachtige originele glas-in-lood ramen toegang tot de ruime eetkamer, welke aan de achterzijde is gelegen.

De eetkamer is ruim en heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Ook hier is nog de originele schouw aanwezig.

De eetkamer heeft een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een L-vorm en heeft witte onder- en bovenkasten met een grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inbouwoven, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuiginstallatie, RVS-wasbak met mengkraan en bijpassende RVS handgrepen. Via de keuken is er toegang tot het balkon dat op het noorden gelegen is. Een rustige plek met uitzicht over de binnentuinen.

De voor-/zijkamer is uitermate geschikt als werk-/studeerkamer vanwege het formaat.

Vierde verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het Franse balkon, dat op het zuiden gelegen is. Heerlijk dat hier de gehele dag genoten kan worden van de zon op de zonnige dagen.
De tweede slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is nu in gebruik als kledingkamer.

De grote badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. De wasmachineaansluiting is hier ook aanwezig. Heel fijn dat er op deze verdieping een seperaat toilet is.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 76 m²
Vierde verdieping ca. 39 m²
Balkon ca. 2 m²
Totale woonoppervlakte ca. 115 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1921, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 2824, 2015), dubbel glas met kunststof kozijnen, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 60,-.

Extern onderhoud
2009 en 2015 onderhoud dak (o.a. voetloodschoorstenen vervangen, kraaikronen aanbrengen, herstel stucwerk)
2010 Schilderwerk buitenzijde
2011 Rookinspectie
2013 Balkonreparatie (o.a. coating, metselwerk gevel, regenwaterafvoeren vervangen, betonreparatie)

Intern onderhoud
2010 Elektriciteit uitgebreid
2015 Nieuwe HR-ketel, bakstenen wand in de eetkamer
2016 Nieuwe keuken, nieuwe kozijnen, nieuwe vloer op de derde verdieping

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime 5-kamer bovenwoning gelegen op de derde en halve vierde verdieping met balkon op een leuke en levendige locatie met alle gemakken van de grote stad binnen fietsafstand te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00223
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 60,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 29 oktober 2020
Laatste wijziging Donderdag 19 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1921
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 25,84 m²
Keukenoppervlakte 1,81 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 2,66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 2824
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken