Mooie 3-kamer bovenwoning met balkon gelegen op de tweede verdieping op een leuke en levendige locatie met alle gemakken van de grote stad op fietsafstand! De woning is gelegen onderaan de dijk, wat zorgt voor de nodige privacy en groene ligging. De dijk loopt vanaf het Marconiplein richting Schiedam. 
Het is een leuke locatie met het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is het Visserijplein, waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is, op loopafstand. De Lee Towers (Marconitorens) zijn zeer dichtbij gelegen. 

Ook een groot pluspunt is dat het grootste openbare dakpark van Nederland op (met daaronder de Bigshops) om de hoek gelegen is. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.
De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.  

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De trappen geven toegang tot de voordeuren in het portiek.

Tweede verdieping
Voordeur met toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, het toilet en de keuken. Bij binnenkomst is al direct te zien wat een keurige woning dit is. De woning is volledig voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en strakke wanden. 

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van grote raampartijen waardoor de woning altijd voorzien is van veel natuurlijk licht. Er is vrij uitzicht op de groene grasstrook tegen de dijk. 

De keuken is netjes en voorzien van alle gemakken, zo is er een inductiekookplaat, inbouwoven, koelkast, vriezer en vaatwasser.. De keuken heeft donkere keukenkasten wat in combinatie met het houten aanrechtblad zorgt voor een moderne look. 

Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers te vinden. Ook deze kamers zijn voorzien van een keurige afwerking en hebben beide een goed formaat. 
Vanuit een van de slaapkamers heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van de rustige binnentuinen van het gebouw. Het balkon is op het noorden gelegen.

De badkamer is recent vernieuwd en is modern met grote zwarte tegels en is voorzien van een mooi badkamermeubel met natuurstenen waskom en een douchehoek met regendouche. 

Het moderne, separate toilet is voorzien van strak gestucte wanden met mozaïektegeltjes en heeft een zwevend closet. 

Afmetingen 
Totale woonoppervlakte ca. 58 m²
Balkon ca. 3.5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, verwarming middels CV-combiketel, volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen, Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €157,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooi verzorgde 3-kamer bovenwoning met balkon gelegen op de tweede verdieping op een leuke en levendige locatie met alle gemakken van de grote stad te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.