Te koop: Samuel Mullerplein 14b2, 3023 SK Rotterdam

€ 389.500,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht vierkamer appartement met fantastisch uitzicht op de skyline van Rotterdam. Tevens heeft u uitzicht op de Schie waar de grote schepen, plezierjachten en sloepen voorbij varen.

Dit fijne appartement is gelegen op twee woonlagen in een goed onderhouden authentiek pand uit 1925 met veelal originele details en waarbij veel zaken zijn aangepast aan de huidige tijd en comfort (2021).

De rust, het uitzicht maar ook alle gemakken die de grote stad te bieden heeft vindt u hier. Het authentieke Delfshaven met haar vele gezellige restaurants, zilver- en goudsmeden en kunstgalerijen bereikt u lopend binnen 1 minuut. De locatie is uitstekend te noemen, alle voorzieningen zijn op loopafstand en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met trapopgang naar eigen voordeur op de 2e verdieping.

2e verdieping
Hal met intercom/deuropener die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer en het separate toilet. Tevens bevindt zich hier de eigen trapopgang naar de bovenste topverdieping.

De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met weids uitzicht op het water en beschikt over dubbele beglazing mét authentieke glas-in-lood ramen daarin verwerkt. De hoge gerenoveerde plafonds met ornamenten geven deze kamer veel allure. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct en er is een accentmuur met mooie print. De eetkamer is verbonden met de woonkamer door de en-suite schuifdeuren. De eetkamer beschikt over een mooie schouw en verder schitteren de grote ramen met bovenlichten en openslaande deuren die naar het balkon leiden. In 2021 is het balkon gerenoveerd en is er een nieuwe vloer aangebracht.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en wasbak met mengkraan. De keukenkasten zijn wit, met ijzeren handgrepen en het keukenblad is van hout. De keuken is deels betegeld met witte wandtegels en aan de zijwand is een leuk kruidenrek gemaakt. Via de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer die momenteel dient als werk-/studeerkamer. De kamer is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer met witte gestucte wanden.

4e verdieping
Via de eigen binnentrap komt u op de 4e verdieping aan de achterzijde waar u nog een ruime slaapkamer met badkamer en-suite tot uw beschikking heeft.

De slaapkamer beschikt over een heerlijke inloopkast en de gladgestucte schuine wanden geven de kamer een moderne maar gezellige uitstraling. De hoogte van het plafond zorgt voor een extra fijn gevoel van ruimtelijkheid. De badkamer is een plaatje en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en spiegel, zwevend toilet en een designradiator. Op de vloer liggen grijze tegels. Via een deur heeft u toegang tot een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en CV-ketel (Remeha HR uit december 2021). In deze ruimte is genoeg plaats voor een wasmachine en droger.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 94m²
Balkon 4,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1925, warm water en verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2021), voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2021), kunststof kozijnen met glas-in-lood in dubbele beglazing (HR++) met aan de binnenzijde houten betimmering, goede dakisolatie, Goede fundering met een handhavingstermijn van 25 jaar (funderingsonderzoek beschikbaar in de stukken (2021). Energielabel C. Actieve VvE met een bijdrage van € 127,- per maand. Oplevering kan snel.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00307
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Servicekosten € 127,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Woonkameroppervlakte 26,65 m²
Keukenoppervlakte 5,4 m²
Inhoud 295 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken