Te koop: Rosenveldtstraat 5G, 3025 RN Rotterdam

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime eengezinswoning met 5 kamers, eigen voortuin en heerlijk dakterras op het zuiden aan een gezellig binnenplein. Deze mooie woning is gelegen op de eerste, tweede en derde (top)verdieping in een vrij recent gebouwd appartementencomplex. Er is een fietsenberging in de onderbouw.

De woning is gunstig gelegen. Het centrum van Rotterdam ligt op 15 minuten fietsafstand en op 5 minuten loopafstand bevindt zich het populaire nieuwbouwproject ‘The Hudsons’, de Parkboulevard met haar bigshops en u loopt zo het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, het historisch Delfshaven met restaurants en cafés, openbaar vervoer (tram en metro) zijn allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Ingang van het complex met gesloten portiek, bellentableau en brievenbussen. De centrale entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis.
Middels de afgesloten portiek bereikt u het gezellige binnenplein dat op de tweede verdieping is gelegen. Vanuit hier heeft u toegang tot de voordeur.

1e woonlaag
Vanaf de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken, separate wc-ruimte en de eigen trapopgang naar de derde verdieping. Het toilet is voorzien van witte vloertegels, witte wandtegels en een wasfonteintje.

De woonkamer is voorzien van een authentieke houten vloer en strak gestucte wanden die in combinatie met het vele lichtinval voor een fijne sfeer zorgen. De woonkamer heeft een leuke zithoek en is ruim van opzet. Door de ligging op de tweede verdieping is er mooi uitzicht over de winkelstraat ‘Schiedamseweg’.
De open keuken is deels betegeld en voorzien van een 5 pits-gasoven, voldoende opbergruimte en een wit aanrechtblad met spoelbak en mengkraan.

Aan de voorzijde heeft u uw eigen voortuin c.q. terras waar u heerlijk kunt genieten van de gezellige binnentuin. Het is een kindvriendelijk plein en er zijn veel groenvoorzieningen.

2e woonlaag
Middels de eigen binnentrap heeft u toegang tot de derde verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Over deze verdieping is dezelfde houten vloer als in de woonkamer volledig doorgelegd. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet.
De ruime badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de wc-ruimte en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

3e woonlaag
Middels de eigen binnentrap heeft u toegang tot de vierde verdieping met voorzolder, vierde slaapkamer en het dakterras.

De voorzolder is voorzien van de wasmachineaansluiting, wasdrogerinstallatie, CV-ketel en biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras dat op het zuiden is gelegen is voorzien van een eigen berging en hier kunt u heerlijk van de gezellige binnentuin en de zon de zonnige dagen door de gunstige ligging op het zuiden.

De slaapkamer op deze verdieping is recent gecreëerd en ruim van opzet. Door de dakramen is deze kamer voorzien van veel natuurlijk licht.

Afmetingen
1e woonlaag ca. 57,5 m²
2e woonlaag ca. 58 m²
3e woonlaag ca. 36 m²

Totale woonoppervlakte ca. 151,5 m²
Dakterras ca. 15 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2008, energielabel A, mechanische ventilatie, houten kozijnen met dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha HR PRO). In de onderbouw ruimte voor 2 fietsen of brommers, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 169,71 (woning en fietsenstalling). Recentelijke zijn de buitenkozijnen geschilderd en zijn de gevels volledig gereinigd en geïmpregneerd. Oplevering: in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime eengezinswoning met 5 kamers, eigen voortuin en heerlijk dakterras op het zuiden aan een gezellig binnenplein te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00277
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 169,71
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151,5 m²
Woonkameroppervlakte 35,82 m²
Keukenoppervlakte 13,99 m²
Inhoud 495 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HR PRO
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken