Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rochussenstraat 465, 3023 DL Rotterdam

€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Een ruim 3-kamerappartement op de 8e verdieping met een riant balkon op het zuidwesten en een parkeerplaats. De woning is gelegen in het gebouw ‘De Hoge Erf’ in hartje Delfshaven met weids en spectaculair uitzicht over historische Delfshaven, de skyline van Rotterdam, de havens, de Maas en de Schie.

Wonen aan de Rochussenstraat is ideaal voor liefhebbers van het stadsleven met alle grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo vind je om de hoek de gezellige winkelstraat de Nieuwe Binnenweg en bruist het horecaleven in Delfshaven. Rust en ontspanning kun je in een van de nabij gelegen parken (Het Dakpark, Erasmuspark of Het Roel Langerakpark). Het openbaar vervoer is nabij gelegen evenals uitvalswegen. Het centrum van Rotterdam is op loopafstand.

Indeling
De entree van het appartementencomplex ziet er luxueus uit op deze prachtige locatie. Bellentableau met intercom en brievenbussen. Het complex beschikt over twee liften naar de verdiepingen.

8e verdieping
Voordeur toegang tot de ruime hal. Doordat de hal zo ruim opgezet is, is het fijn binnen komen! De hal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met toilet en fontein. Ook biedt de hal toegang tot alle andere vertrekken.

De ruime woonkamer beschikt over een half open keuken en biedt toegang tot het riante balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie ‘houtlook’ laminaatvloer (Quickstep) die is doorgelegd door het hele appartement en strak gestucte wanden en plafond.

De keuken is half open en heeft veel sfeer door de ‘barkrukken’ die het eetgedeelte en de keuken verbinden. Er is een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, oven, spoelbak, magnetron, koel-/vriescombinatie en keukenkasten. Erg praktisch is de bijkeuken die aan de keuken grenst.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, heeft een ruime inbouwkast en biedt eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook ruim van opzet. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche met thermostaatkraan (Grohe), wastafel met spiegel (Damixa Venus designkraan), designradiator, zwevende kast met veel ruimte.

Het riante balkon ligt op het zuidwesten en biedt een fantastische uitzicht. Het is hier heerlijk genieten in de vroege middag tot zonsondergang op een zonnige dag.

Afmetingen
Balkon ca. 9 m²
Totale oppervlakte woning: ca. 102m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 2006, eigen grond, volautomatisch beveiligde parkeergarage, intercom systeem, aparte berging op 1e etage ca. 6m2, Energielabel A, gezamenlijke rijwielstalling en afvalberging op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage voor het appartement €143,- en voor de garage €112,-. Oplevering in overleg (kan snel).

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime 3-kamerappartement op de 8e verdieping met een riant balkon op het zuidwesten en een parkeerplaats te bezichtigen.

Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

A spacious 3-room apartment on the 8th floor with a large balcony on the southwest and a parking space. The property is located in the "De Hoge Erf" building in the heart of Delfshaven with panoramic views of historic Delfshaven, the Rotterdam skyline, the harbors, the Maas and the Schie.
Living on Rochussenstraat is ideal for lovers of city life with all metropolitan facilities within walking and cycling distance. For example, you will find the cozy shopping street Nieuwe Binnenweg around the corner and the hospitality industry life in Delfshaven. Rest and relaxation can be found in one of the nearby parks (Het Dakpark, Erasmuspark or Het Roel Langerakpark). Public transport is located nearby as well as roads. The center of Rotterdam is within walking distance.

The entrance to the apartment complex looks luxurious at this beautiful location. Call tableau with intercom and mailboxes. The complex has two lifts to the floors.

8th floor
Front door access to the spacious hall. Because the hall is so spacious, it is nice to come in! The hall gives access to the meter cupboard and the toilet room with toilet and fountain. The hall also offers access to all other rooms.

The spacious living room has a half open kitchen and offers access to the spacious balcony on the southwest with beautiful views. The living room is nicely finished with a beautiful "wood look" laminate floor (Quickstep) that is laid through the entire apartment and tightly plastered walls and ceiling. The kitchen is half open and has a lot of atmosphere because of the "bar stools" that connect the dining area and the kitchen. There is a dishwasher, 4-burner gas hob, oven, sink, microwave, fridge freezer and kitchen cabinets. The utility room adjacent to the kitchen is very practical.

The master bedroom is spacious, has a spacious wardrobe and also provides access to the balcony. The second bedroom is also spacious. The bathroom has a bath, large shower with thermostat (Grohe), washbasin with mirror (Damixa Venus design faucet), design radiator, floating cabinet with lots of space.

The spacious balcony faces southwest and offers fantastic views. It is wonderful to enjoy here in the early afternoon until sunset on a sunny day.

Dimensions
Balcony approx. 9 m²
Total surface of the house: approx. 102m²

Particularities
Year of construction 2006, own ground, fully automatic secured parking garage, intercom system, separate storage room on 1st floor approx. 6m2, Energy label A, joint bicycle storage and waste storage on the ground floor. Active Owners Association. contribution for apartment € 143 and for garage € 112. Delivery in consultation (can be done quickly).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00178
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Servicekosten € 255,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 14 november 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 8e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Woonkameroppervlakte 37,9 m²
Keukenoppervlakte 12,17 m²
Inhoud 309 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 9,12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken