Verkocht: Rochussenstraat 245b, 3021 NW Rotterdam

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim 3-kamer benedenwoning met een groot terras en parkeerplaats op een TOP locatie! De woning heeft een grote woonkamer met prachtig uitzicht richting het vaarwater ‘Coolhaven’, groot dakterras aan de achterkant en twee volwaardige slaapkamers.

De ligging in de wijk Het Oude Westen is uitstekend te noemen! De wijk is door de Gemeente Rotterdam aangewezen als "bakfietsen wijk". Het is de bedoeling dat corporaties bezit afstoten en sociale woningen plaats maken voor de hogere inkomens. Wonen aan de Rochussenstraat is ideaal voor liefhebbers van het stadsleven met alle grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo vind je om de hoek diverse fashionhotspots aan de Nieuwe Binnenweg en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca op bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg in Historisch Delfshaven. Rust en ontspanning kun je in een van de dichtbij gelegen parken (Het Park bij de Euromast, Het Dakpark of Het Roel Langerakpark).

Begane grond
Eigen voordeur tot tochtportaal. Klein trapje tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is gelegen over de gehele breedte. Door de breedte ligging is er veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken half open en beschikt over een eenvoudig maar net keukenblok. In de keukenruimte is plaats voor een klein ontbijt- of koffietafeltje.

Vanuit de woonkamer is de tweede hal te bereiken. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, de meterkast en de bergruimte waarin de wasmachineaansluiting zich bevindt.

Vanuit een van de twee slaapkamers is er toegang tot het ruime terras van maar liefst 46m2.

Het terras heeft de ligging op het noordwesten en is gelegen op het dak van de parkeergarage.

Parkeerplaats
Parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Totale woonoppervlakte ca. 80m2
Dakterras ca. 46m2

Bijzonderheden:
Erfpacht (afgekocht tot 25-04-2046, eindigend op 25-04-2095), bouwjaar 1997, volledig voorzien van dubbele beglazing, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, centrale verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel, Vve actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €63,- voor het appartement €8,- voor de parkeerplaats, oplevering in overleg.

Bezichtigen
U bent van harte welkom om dit ruime 3-kamer appartement met groot dakterras en parkeerplaats op een TOP locatie te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00184
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Servicekosten € 63,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 december 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 januari 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 28,8 m²
Keukenoppervlakte 8,61 m²
Inhoud 239 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Afgesloten tuin
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken