Aanbod

Te koop: Rochussenstraat 131a, 3015 EJ Rotterdam

€ 439.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime benedenwoning met grote achtertuin en parkeerplaats op een TOP locatie! De woning heeft een grote woonkeuken, een ensuite woonkamer en twee slaapkamers, waarvan één in het souterrain.

De ligging in de wijk Het Oude Westen is uitstekend te noemen! De wijk is door de Gemeente Rotterdam aangewezen als "bakfietsen wijk". Het is de bedoeling dat corporaties bezit afstoten en sociale woningen plaats maken voor de hogere inkomens. Wonen aan de Rochussenstraat is ideaal voor liefhebbers van het stadsleven met alle grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo vind je om de hoek diverse fashionhotspots aan de Nieuwe Binnenweg en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca op bijvoorbeeld de Nieuwe Binnenweg in Historisch Delfshaven. Rust en ontspanning kun je in een van de dichtbij gelegen parken (Het Park bij de Euromast, Het Dakpark of Het Roel Langerakpark).

Begane grond
Toegang door afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Eigen voordeur tot de ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, tweede hal, badkamer en toilet. De tweede ruime hal biedt toegang tot de trap naar het souterrain waar zich de tweede slaapkamer bevindt.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is gelegen over de gehele breedte. Door de breedte ligging is er veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is dusdanig ruim, dat er een mogelijkheid is hier twee slaapkamers van te maken.

De keuken is aan de tuinkant gelegen. Deze grote woonkeuken biedt zeker ruimte voor een grote eettafel of een keukeneiland. De huidige keuken heeft een L-vormige opstelling.
Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de achtertuin. De tuin van maar liefst 102m2 heeft de ligging op het noordwesten. Door de diepe tuin is er altijd wel een plekje in de zon.

Parkeerplaats
Achtergelegen parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Deze is via de ’s-Gravendijkwal te bereiken.

Totale woonoppervlakte 131m2
Oppervlakte achtertuin 102m2

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1940, appartementencomplex met monumenten status, volledig voorzien van dubbele beglazing, winkels en openbaar vervoer op loopafstand, centrale verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming, Vve actief met een maandelijkse bijdrage € 260,32 inclusief €106,27, voorschot stookkosten, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00176
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Servicekosten € 154,05
Verwarming € 106,27
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 19 september 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Woonkameroppervlakte 42,43 m²
Keukenoppervlakte 19,56 m²
Inhoud 406 m³
Balkonoppervlakte 1,33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken