Een zeer ruim, goed onderhouden benedenwoning met een riante achtertuin in het centrum van Rotterdam. Dit appartement is stijlvol onder architectuur verbouwd en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder meer opmaat gemaakte kasten, stalen deuren door Sant Interiors, luxe badkamer met kranen van Hotbath en prachtige visgraten houten parketvloeren. 

Het appartement gelegen in het statige appartementencomplex beschikt over maar liefst vijf royale kamers en voor stadse begrippen een waanzinnig riante en goed aangelegde achtertuin. 
U loopt zo het centrum in met alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast zijn er musea o.a. kunsthal, Art Depot Museum Boijmans Van Beuningen, veel groen zoals: Het park (bij de Euromast) en het museumpark. 

Indeling
Begane grond
Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u de entree van de woning. Binnenkomt u in een ruime hal met meterkast en toegang tot het separate toilet, de woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Alles is tot in de puntjes verzorgd, hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen!

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van brede raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. 
Dankzij de iets hogere ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De keuken is een waar pronkstuk: strak, modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur van AEG. Hier vindt u onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser én een Quooker kraan. In de vaste kasten is bovendien plaats gecreëerd voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de fijne achtertuin.

De tuin is royaal van formaat, gelegen op het noordwesten en dankzij de diepte altijd voorzien van een zonnige plek op de zonnige dagen. Een waar verlengstuk van de woning waar u in de zomermaanden optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is een oase van rust, waar u het drukke stadsleven even volledig achter u kunt laten.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met dezelfde strakke en verzorgde afwerking. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het souterrain.

De badkamer en het separate toilet zijn uitgevoerd in stijlvol beton ciré en ademen luxe. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een ligbad. De ideale plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen.

Souterrain
Vanuit één van de slaapkamers bereikt u via een vaste trap het souterrain. Hier bevindt zich een fantastisch ruime slaapkamer met twee grote ramen die uitkijken over de eigen tuin. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte hoogwaardig afgewerkt, waardoor het geheel één stijlvol geheel vormt. Deze slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als werkruimte of gastenverblijf.

Afmetingen
Begane grond ca. 106 m²
Souterrain ca.  24 m²

Totale woonoppervlakte ca.  130 m²
Berging in de onderbouw 9 m²
   
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Goed geïsoleerd, met aan de voorzijde extra geluidswerend glas;
- Energielabel C;
- Gemeentelijk monument;
- Volledig voorzien van dubbelle beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Het complex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Afgesloten entree aan de achterzijde van het complex;
- Goed functionerende VvE, bijdrage € 355,- per maand incl. voorschot stookkosten € 167,-;
- Oplevering in overleg.

Bezichtigen?
Maak dan een afspraak om dit mooie appartement te bekijken. U bent van harte welkom!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.