Nieuw in verkoop

Te koop: Portugesestraat 37c, 3028 SP Rotterdam

€ 185.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime 3-kamerwoning met balkon op het westen in de buurt ‘Oud-Mathenesse’. De woning heeft een fijne indeling en kan naar eigen smaak worden ingericht.

In de omgeving is de Merwehaven en Keilewerf op 10 minuten lopen te vinden met gezellige koffiebarretjes, restaurants en watertaxi standplaats. Voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen liggen binnen handbereik. Op een steenworpafstand is er een kinderboerderij te vinden en ook het Dakpark met daaronder de winkelpromenade ‘Bigshops’ is binnen enkele minuten te bereiken. Met de tram op de dijk of de bus om de hoek, gaat u gemakkelijk richting het centrum van Rotterdam of richting Station Schiedam. Ook de ring bevindt zich op enkele auto-minuten.

Indeling
Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

2e verdieping
Via de voordeur betreedt u de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, twee ruime slaapkamers en badkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt in het wit. Via de grote raampartij in kunststof kozijnen kijkt men uit over de gezellige binnentuinen en middels de deur is er toegang tot het balkon. Ook is er een fijne bergruimte voor het opbergen van spullen.

De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd in het wit met een houten aanrechtblad. Er is een spoelbak met mengkraan aanwezig. De ruimte is van een goed formaat, waardoor het naar eigen inzicht veel mogelijkheden biedt.

De twee slaapkamers zijn ruim van stuk en aan de voorzijde gelegen. Vanuit de eerste slaapkamer is ook de andere slaapkamer toegankelijk. Hierdoor zou de ene kamer als hoofdslaapkamer gebruikt kunnen worden en de andere als inloopkast, werk-/studeerruimte of kinderkamer. Ook is het mogelijk een doorgang vanuit de woonkamer te realiseren waardoor beide kamers apart te betreden zijn. De mogelijkheden zijn eindeloos.

De badkamer is betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Er is een inloopdouche met handdouche aanwezig en een toilet.

Het balkon heeft een westelijke ligging en is ideaal om vanaf de middag tot laat in de avond van de zon te genieten en het uitzicht op de gezellige binnentuinen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 53m².
Balkon ca. 2,2m².

Bijzonderheden: Eigen grond, bouwjaar 1940, balkon op het westen, energielabel E (Geldig tot 19-12-2032) actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 80,-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Proline HRC24/CW4, 2011), verkoop geschiedt middels projectnotaris. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00338
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 52 m²
Woonkameroppervlakte 15,96 m²
Keukenoppervlakte 7,61 m²
Inhoud 177 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken