Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nieuwe Binnenweg 241b1, 3021 GD Rotterdam

€ 239.500,- k.k.

Beschrijving

Aan de populaire Nieuwe Binnenweg mogen we dit instapklare appartement met balkon aanbieden! De woning is vakkundig verbouwd en verkeert in zeer nette staat. U kunt er zo intrekken! Een geweldige ligging nabij het centrum van Rotterdam, in de populaire wijk Middelland.

De Nieuwe Binnenweg heeft de perfecte ligging met alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten (Albert Heijn en Ekoplaza), winkels, koffiebarretjes (zoals UEB) en leuke restaurants (zoals het Westerpaviljoen en Ari) op loopafstand. De gezellige Witte de Withstraat met talloze eet-en drinkgelegenheden; Het Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en Schouwburg zijn eveneens op loopafstand.
Deze kunstzinnige omgeving bruist van de cultuur. Het museumpark, het centraal station, winkels en supermarkten, gerenommeerde basisscholen en kinderdagopvang; alles is in de buurt te vinden.

Indeling
Begane grond
Voordeur met toegang tot de trapopgang die leidt tot de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, het toilet, de badkamer en de inbouwkast met daarin de Cv-ketel (Intergas 2011, onderhoudsbeurt maart 2021). De gehele woning is voorzien van strak gestukte wanden en een plafond met dimbare inbouwspots. Daarnaast is er een witte laminaatvloer die in combinatie met het hoge plafond (ca. 3,5 meter hoog) het geheel een frisse uitstraling geeft.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft twee grote ramen die leuk uitzicht geven richting de mooie oude gevels aan de overzijde.

De nette open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met RVS afzuigkap, nieuwe vaatwasser (2020) en inbouwoven. Het houtlook aanrechtblad in netjes doorgetrokken aan de zijkant en als onderplint, wat in combinatie met de beige keukenkasten een moderne uitstraling geeft. Verder is de achterwand betegeld met witte wandtegels.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is groot en heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. De kamer heeft door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon. In de slaapkamer bevindt zich een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger, inclusief de aansluitingen en afvoer).

De luxe badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met brede wasbak en twee lades. Het toilet is apart, maar in dezelfde moderne stijl als de badkamer.

Afmetingen
Balkon ca. 2,5 m²
Totale woonoppervlakte ca. 50 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1894, energielabel C, verwarming en warm water door middel van Cv-ketel, dubbele beglazing in kunststof kozijnen, moderne keuken, badkamer, gestukte wanden en plafonds, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 78,81-. Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom om dit instapklare appartement met balkon aan de populaire Nieuwe Binnenweg te bezichtigen!

* Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de presentatie.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00244
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Servicekosten € 78,81
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 maart 2021
Laatste wijziging Maandag 29 maart 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1894
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 50 m²
Woonkameroppervlakte 18,88 m²
Keukenoppervlakte 6,42 m²
Inhoud 177 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 1,56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken