Te koop: Nieuwe Binnenweg 219b1, 3021 GC Rotterdam

Beschrijving

Licht appartement met balkon op de altijd gezellige en bruisende Nieuwe binnenweg tegen het centrum van Rotterdam aan gelegen. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een statig herenhuis met authentieke details.

De ligging is perfect te noemen. Delfshaven, een steeds populairder wordende Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. In de luwte van de grote stad, om de hoek van de mondaine Heemraadssingel waar alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals het Café Stein en Rijke en de Wit om de hoek liggen. Ook de steeds populairder wordende binnenstad ligt op loopafstand. Voor de deur is de halte van tram 4 en verderop in de straat is het Heemraadspark. Uniek is de ligging op een paar honderd meter van het Erasmus MC, het Erasmus MC-Sophia en diverse faculteiten van de Hogeschool Rotterdam. Deze mix aan functies maakt de wijk dynamisch en levendig. Ook heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A13/A20).

De Nieuwe Binnenweg is een gezellige en levendige straat. Waar je alle voorzieningen om je heen hebt. Aan de overzijde is een biologische supermarkt en verder is er een jazzcafé en een grand café om de hoek, zijn er diverse restaurants, cafés, een bakker en een delicatessenzaak in de straat. Het Museumpark (met Boymans, Kunsthal, Natuurhistorisch Museum) ligt op loopafstand, evenals het gezellige en levendige uitgaansgebied Witte de Withstraat.

Indeling
Voordeur met trapopgang naar de woning op de eerste verdieping

Tweede verdieping
Via de woonkamer met open keuken komt men de woning binnen. Hier vanuit zijn de badkamer en slaapkamer te bereiken.

De woonkamer met open keuken beschikt over een laminaatvloer en gestuukte wanden. De grote raampartijen bieden veel lichtinval en uitzicht op de gezellige en groene straat. Er kan een leuke zithoek en eethoek gecreëerd worden, aan ruimte geen gebrek!

Er is een keukenblok aanwezig in eenvoudige staat met zwarte keukenkasten met chromen handgrepen en een RVS-blad. Er is een spoelbak met mengkraan aanwezig, een kookplaat en afzuigkap.

De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en is ruim van stuk. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. Ook deze ruimte is bijzonder licht met grote raampartijen in kunststof kozijnen. Middels de schuifdeur is er toegang tot het balkon. In het tussenhalletje is tevens een inbouwkast aanwezig voor het opbergen van spullen.

De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, radiator en wastafel met spiegel. De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels met zwarte bies. De separate toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt.

Op het ruime balkon geniet je van je eigen plekje weg van de reuring van de stad. Er kan een gezellig zitje gecreëerd worden en een paar plantjes voor een echt buitengevoel.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 56 m²
Balkon ca. 6 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, Bouwjaar 1893, energielabel B, verwarming en warm water middels cv-ketel, aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing. VvE in oprichting, onder voorbehoud van splitsing. Oplevering kan snel.

Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden voor eigen inbreng in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u! Neem nu contact op voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.