Te koop: Nieuwe Binnenweg 160b, 3015 BH Rotterdam

€ 998.000,- k.k.

Omschrijving

In een van de mooiste historische panden van Rotterdam mogen wij u dit appartement aanbieden. Met maar liefst 7 kamers en extra ruimtes door vides, verdeeld over 3 verdiepingen in het centrum van Rotterdam. Het pand is zowel intern en extern goed onderhouden. De unieke hoekligging maakt het dat u uitzicht heeft over de stad en het bruisende gezellige stadsleven van Rotterdam.

De Nieuwe Binnenweg is een winkelstraat met vele delicatessenzaken, horeca en leuke winkels met alle stadse voorzieningen. Het prachtige Museumpark (Boymans, Kunsthal, Natuurhistorisch Museum) ligt op loopafstand, evenals het gezellige en levendige uitgaansgebied de Witte de Withstraat, Het Erasmus MC en het Park bij de Euromast.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot de riante woonkamer met open keuken, ruim bemeten slaapkamer en wc-ruimte.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt een prachtig lichtinval dankzij de hoekligging met vele grote raampartijen. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koel/vries-combinatie, keukenkasten, 5-pitsgaskooktoestel met RVS-afzuigtoestel en een wastafel. In de eerste toiletruimte die betegeld is met witte tegels aan de wanden en natuursteenkleurige tegels op de vloer treft u een toilet aan met een wasfontein. De slaapkamer op deze verdieping is royaal en heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer.

2e verdieping
Vanuit de hal op de tweede verdieping heeft u toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, wc-ruimte en een praktische inbouwkast.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een authentiek balkon met uitzicht over de stad. De andere slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau. De badkamer is bekleed met grote witte wandtegels en grote natuursteenkleurige tegels op de vloer en beschikt over een douche met glazen deur, een wastafel met wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. Op deze verdieping is ook separate wc-ruimte aanwezig.

3e verdieping
Vanuit de overloop op de derde verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de cv-kast.

De slaapkamers hebben een speelse opzet vanwege de hoge plafonds. Elke slaapkamer heeft namelijk een extra ruimte wat gebruikt kan worden als slaapruimte of als werk-/studeerruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche met glazen wanden, wastafel met bijbehorend meubel en een toilet. Het is op dezelfde hoogwaardige wijze afgewerkt als de badkamer op de tweede verdieping. Vanuit deze verdieping is er ook een balkon met uitzicht over de stad.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 145m2
Overige inpandige ruimte (vides) ca. 11m2
Buitenruimte ca. 4m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1896, verwarming en warm water middels een cv-combiketel, dubbele beglazing met houten kozijnen, meerdere badkamers, goed onderhouden, afgelopen jaren op hoogwaardig niveau gerenoveerd.

Bezichtigingsafspraak
Heeft u interesse in deze unieke woning? U bent van harte welkom om te komen bezichtigen!

* Clausule “as is/where” is van toepassing.

* Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00201
Vraagprijs € 998.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1896
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Woonkameroppervlakte 19,5 m²
Keukenoppervlakte 8,26 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken