Verkocht: Mathenesserweg 84b, 3026 HG Rotterdam

€ 415.000,- k.k.

Beschrijving

Heerlijke 2-laagse benedenwoning met diepe achtertuin op het zuiden in de levendige, hippe wijk Delfshaven, op 10 minuten fietsafstand van het centrum. De woning is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en telt maar liefst 5 kamers.

Deze woning is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (tram, metro en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken (op 10 minuten fietsen). Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond
Hekje tot de eigen houten voordeur. Voordeur tot tochtportaal.
Bij binnenkomst vanuit het tochtportaal is de gehele doorzonwoonkamer te zien. De ramen aan de straatkant zorgen voor lichtinval aan de voorzijde. De kleine hal achterin de woonkamer biedt toegang tot het toilet.

De openslaande deuren in de achtergevel bieden toegang het trappetje naar de achtertuin. Hier is het heerlijk zitten op een zonnige dag om de hele dag te genieten van de zon en het uitzicht op de ruime, op het zuiden gelegen tuin. De tuin is ca. 14,5 meter diep en heeft de mogelijkheid heerlijk te tuinieren. Het stenen schuurtje achterin de tuin is gelegen over de gehele breedte en biedt veel opbergruimte.

Aan de tuinzijde is de keuken gelegen. De uitstraling is klassiek en charmant te noemen. De keuken is in hoekopstelling met een lichte kleur en beschikt over een inbouwoven met elektrisch kookstel, magnetron, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De half open keuken heeft door middel van een toog een open verbinding met de woonkamer.

De open trap geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Onder de trap is en ruime bergkast aanwezig.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 kamers, de badkamer, een apart toilet en een fijne opbergkast.

De vier kamers en de hal zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en hebben strakke wanden. Drie kamers hebben een goede afmeting om te kunnen gebruiken als ruime slaapkamer. De vierde kamer is qua formaat uitermate geschikt als werk-/studeerkamer en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De badkamer heeft een douchehoek met handdouche en massagejets, een ligbad en een wastafelmeubel met meubel. De badkamer is bekleed met lichtblauwe tegels op de vloer en wand.

Afmetingen
Begane grond ca. 68 m²
Eerste verdieping ca. 66 m²
Balkon ca. 1,5 m²
Tuin ca. 78 m²
Schuur ca. 16,5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 134 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, energielabel A, kunststof kozijnen, dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel, VvE ingeschreven, onderhoud in goed overleg met de bovenburen. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 2-laagse benedenwoning met diepe achtertuin op het zuiden in de levendige, hippe wijk Delfshaven te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00293
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 februari 2022
Laatste wijziging Vrijdag 20 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 134 m²
Woonkameroppervlakte 70,01 m²
Keukenoppervlakte 5,92 m²
Inhoud 462 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Balkonoppervlakte 1,27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken