Verkocht: Mathenesserweg 79b, 3027 HJ Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement beschikt over een balkon en is gelegen in het geliefde Delfshaven.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur tot hal met originele granitovloer en kelderberging met eigen trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, de voor-/zijkamer, woonkamer, slaapkamer, meterkast, badkamer en het separate toilet.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een inbouwkast en grote raampartijen in nieuwe kunststofkozijnen met veel natuurlijk lichtinval. Hier kan een gezellig zit- en eetgedeelte gecreëerd worden waar vanuit men kijkt op de altijd sfeervolle Mathenesserweg.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een RVS keukenblad en witte keukenkasten. Er is een spoelbak met mengkraan, een wasmachineaansluiting en cv-ketel aanwezig.

De slaapkamer is aan de rustige achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim. De kamer beschikt over een inbouwkast voor het opbergen van spullen. Er is tevens voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een commode/bureau.

Aan de voorzijde van de woning is tevens een extra ruimte gelegen die goed als werk-/studeerkamer of als inloopkast gebruikt zou kunnen worden. Deze heeft middels de deur toegang tot het balkon aan de voorzijde welke op het zuiden gelegen is. Hier geniet men op warme dagen van een bak koffie in de zon.

De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en witte gemêleerde wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en een wastafel met mengkraan en spiegel en wasmachineaansluiting. De toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt.

Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden voor eigen inbreng in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u!

In de onderbouw heeft u nog een ruime kelderberging van ca. 7 m² tot uw beschikking voor het opbergen van spullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 73 m²
Balkon ca. 1 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927, verwarming en warm water middels cv-ketel, dubbel glas in nieuwe kunststof kozijnen (2023), Energielabel E. Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 68,27, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.