Nieuw in verkoop

Te koop: Mathenesserweg 77b2, 3027 HJ Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht 6-kamer appartement op de 2e en halve 4e verdieping van een authentiek pand met uitzicht op de skyline van Rotterdam aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement heeft een balkon op het noorden, biedt veel mogelijkheden en is gelegen in het geliefde Delfshaven.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, studeerkamer, slaapkamer, zit- en woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen en gelegen aan de voorzijde van de woning. De zitkamer krijgt enorm veel lichtinval met eveneens grote raampartijen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De zitkamer beschikt over ensuite deuren.

Door 2 ingebouwde kasten in de woonkamer en 2 ingebouwde kasten in een slaapkamer biedt de woning veel opbergruimte. De logeerkamer met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en zorgt voor fijne zonnestralen.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een eenvoudige uitstraling met keukenblad en witte keukenkasten.

Vierde verdieping
Middels de eigen binnentrap vanaf de tweede verdieping komt u op de vierde verdieping. Deze halve verdieping bevindt zich aan de achterkant van de woning. De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers.

De badkamer is grotendeels betegeld met lichte vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

De grote slaapkamer is erg ruim en beschikt over veel lichtinval door de raampartijen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Afmetingen
Tweede verdieping 78 m²
Derde verdieping 1 m²
Vierde verdieping 37 m²
Totale woonoppervlakte 116 m²
Totaal balkons 1 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, verwarming en warmwater middels CV-ketel, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €102,50. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00288
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 102,50
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 19,6 m²
Keukenoppervlakte 5,88 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Balkonoppervlakte 1,14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken