Verkocht: Mathenesserweg 72a02, 3026 HE Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht 4-kamer appartement op de 2e en halve 4e verdieping van een authentiek pand met uitzicht op de skyline van Rotterdam aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement heeft 2 balkons op het zuiden, biedt veel mogelijkheden en is gelegen in het geliefde Delfshaven.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, de voor- en achterkamer, de voor-/zijkamer en het toilet.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een houtlook keukenblad en witte keukenkasten. U kunt via de keuken het balkon betreden. Dit balkon is ruim en heeft de gunstige ligging op het Zuiden.

De achterkamer heeft eveneens toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De kamer is ruim en voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

De voorkamer kan gebruikt worden als woonkamer en de achterkamer kan gebruikt worden als eetkamer of extra slaapkamer. Dit is geheel naar eigen smaak in te delen.

De voor-/zijkamer beschikt over een inbouwkast, waarin de meterkast is gesitueerd. De kamer is qua afmetingen perfect als werk-/studeerkamer.

Vierde verdieping
Middels de eigen binnentrap vanaf de tweede verdieping komt u op de vierde verdieping. Deze halve verdieping bevindt zich aan de achterkant van de woning. De overloop biedt toegang tot de badkamer en tweede grote slaapkamer.

De badkamer is grotendeels betegeld met lichte vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Ook is hier een tweede toilet aanwezig.

De grote slaapkamer is op de zelfde manier afgewerkt als de andere kamers. Deze kamer biedt tevens toegang tot het 2e balkon middels de openslaande deuren. Door de grote raampartijen is het een fijne ruimte.
Het tweede balkon heeft net als het eerste balkon een gunstige ligging op het Zuiden.

Afmetingen
Tweede verdieping 71,5 m²
Derde verdieping 1 m²
Vierde verdieping 29,5 m²
Totale woonoppervlakte 102 m²
Totaal balkons 11,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926. Energielabel G, verwarming middels moederhaard, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van €72,-, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.