Te koop: Mathenesserweg 49b3, 3027 HE Rotterdam

€ 289.500,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht 5-kamer appartement op de 2e en halve 4e verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement heeft 2 balkons waarvan 1 op het zuidoosten en 1 op het noordwesten, biedt veel mogelijkheden en is gelegen in het geliefde Delfshaven.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping.

Derde verdieping
Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, de voor-/zijkamer, werk-/studeerkamer, woonkamer, slaapkamer en het toilet.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een RVS keukenblad en witte keukenkasten. Er is een afzuigkap en spoelbak met mengkraan. U kunt via de keuken het inpandige balkon betreden.

De achterkamer heeft eveneens toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De kamer is ruim en voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Deze kan als extra slaapkamer gebruikt worden of als eetkamer. Aan de andere zijde van de woning is de voorkamer gelegen. Deze kan ingericht worden als woonkamer. Dit is volledig naar eigen smaak in te delen.

Aan de voorzijde van de woning is tevens een extra ruimte gelegen die goed als werk-/studeerkamer gebruikt zou kunnen worden. Deze heeft middels een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Vierde verdieping
Middels de eigen binnentrap vanaf de tweede verdieping komt u op de vierde verdieping. Deze halve verdieping bevindt zich aan de voorkant van de woning. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en via de berging met Cv-ketel is de badkamer te betreden.

De badkamer is betegeld met zwartwit geblokte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en een wastafel met mengkraan en spiegel.

De twee slaapkamers zijn op de zelfde manier afgewerkt als de andere kamers. Door de grote raampartijen zijn het fijne ruimtes.

Afmetingen

Derde verdieping ca. 64 m²
Vierde verdieping ca. 34 m²
Totale woonoppervlakte ca. 98 m²
balkons ca. 6,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, verwarming middels CV-ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, energielabel E (geldig tot 17-12-2030). Actieve VvE, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00328
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 november 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 98 m²
Woonkameroppervlakte 25,02 m²
Keukenoppervlakte 4,74 m²
Inhoud 314 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6,5 m²
Balkonoppervlakte 4,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken