Verkocht: Mathenesserweg 49b2, 3027 HE Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht 4-kamer appartement op de 2e en halve 4e verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement heeft 3 balkons waarvan 1 op het zuidoosten en 2 op het noordwesten, biedt veel mogelijkheden en is gelegen in het geliefde Delfshaven.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, woonkamer, slaapkamer, werk-/studeerkamer en het toilet.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een RVS keukenblad en witte keukenkasten. Er is een afzuigkap en spoelbak met mengkraan. U kunt via de keuken het inpandige balkon betreden.

De achterkamer heeft eveneens toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De kamer is ruim en voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Deze kan als extra slaapkamer gebruikt worden of als eetkamer. Aan de andere zijde van de woning is de voorkamer gelegen. Deze kan ingericht worden als woonkamer. Dit is volledig naar eigen smaak in te delen.

Aan de voorzijde van de woning is tevens een extra ruimte gelegen die goed als werk-/studeerkamer gebruikt zou kunnen worden. Deze heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Vierde verdieping
Middels de eigen binnentrap vanaf de tweede verdieping komt u op de vierde verdieping. In de hal bevindt zich het daklicht dat zorgt voor een fijn lichtinval. Deze halve verdieping bevindt zich aan de achterkant van de woning. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en via de berging met Cv-ketel zijn de badkamer en de ‘master bedroom’ te betreden.

De badkamer is grotendeels betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en een wastafel met mengkraan en spiegel.

De twee slaapkamers zijn op de zelfde manier afgewerkt als de andere kamers. Deze kamers bieden tevens toegang een groot balkon middels de openslaande deuren. Door de grote raampartijen zijn het fijne ruimtes.

Afmetingen
Tweede verdieping 60,5 m²
Derde verdieping 1 m²
Vierde verdieping 33 m²
Totale woonoppervlakte 94,5 m²
Totaal balkons 11 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, verwarming middels CV-ketel, dubbel glas in kunststof kozijnen, bovenste 3 ramen zijn nog in hout, maar zullen vervangen worden door kunststof kozijnen door verkoper. Energielabel in aanmaak. Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 50,-, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.