Verkocht: Mathenesserweg 47a2, 3027 HE Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht 4-kamer appartement op de 2e en halve 4e verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. Het appartement heeft 3 balkons waarvan 1 op het zuidoosten en 2 op het noordwesten, biedt veel mogelijkheden en is gelegen in het geliefde Delfshaven.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Toegang tot de woning middels eigen voordeur. De hal geeft toegang tot de keuken, de voor- en achterkamer, de voor-/zijkamer en het toilet.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een donker keukenblad en witte keukenkasten. Er is een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. U kunt via de keuken het balkon betreden.

De achterkamer heeft eveneens toegang tot het balkon middels openslaande deuren. De kamer is ruim en voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

De voorkamer kan gebruikt worden als woonkamer en de achterkamer kan gebruikt worden als eetkamer of extra slaapkamer. Dit is geheel naar eigen smaak in te delen.

De voor-/zijkamer is qua afmetingen perfect als werk-/studeerkamer en geeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren.
De hal beschikt over een kast, waarin de meterkast is gesitueerd.

Vierde verdieping
Middels de eigen binnentrap vanaf de tweede verdieping komt u op de vierde verdieping. In de hal bevindt zich het daklicht dat zorgt voor een fijn lichtinval. Deze halve verdieping bevindt zich aan de achterkant van de woning. De overloop biedt toegang tot de badkamer en tweede grote slaapkamer en nog een extra slaapkamer.

De badkamer is grotendeels betegeld met lichte vloer- en wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel met mengkraan.
De grote slaapkamer is op de zelfde manier afgewerkt als de andere kamers. Deze kamer biedt tevens toegang tot een balkon middels de openslaande deuren. Door de grote raampartijen is het een fijne ruimte. Ook middels de extra slaapkamer heeft u toegang tot het balkon.

Afmetingen
Tweede verdieping 59,5 m²
Derde verdieping 1 m²
Vierde verdieping 33 m²
Totale woonoppervlakte 93,5 m²
Totaal balkons 11 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, verwarming middels CV-ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, Energielabel in aanmaak. Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van €50,- (voornemens te verhogen bij overdracht naar € 100,-). Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.