Beschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.

Een ruim en licht vijfkamer hoekappartement met maar liefst twee balkons gelegen in het geliefde Delfshaven. 

Dit appartement is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van dit authentieke pand aan de gezellige Mathenesserweg. 

Dit hoekappartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. 

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Op de tweede verdieping heeft u toegang middels uw eigen voordeur naar de derde verdieping.

3e verdieping 
De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee grote slaapkamers, werk/studeerkamer en separaat toilet. 

De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde en hier ligt een blauwkleurige plavuizen vloer. De keuken is eenvoudig en voorzien van een RVS-keukenblad en witte keukenkasten.
Aan de voorzijde is er een erker met de ligging op het zuiden, waardoor de woonkamer op elk moment van de dag van voldoende lichtinval is voorzien. De ruime slaapkamers zijn aan de oostzijde van de woonzijde gelegen. Aan de achterzijde is de werk/studeerkamer gelegen welke ook goed gebruikt kan worden als kinderkamer. 
Het separate toilet is op de gang gelegen. De eigen binnentrap leidt tot de halve vierde verdieping. 

Het balkon is op het oosten gelegen en te bereiken vanuit de slaapkamer middels openslaande deuren. 

4e verdieping
Op de overloop bevindt zich de cv-ketel. De overloop biedt toegang tot de badkamer en beide slaapkamers. 

De badkamer is netjes betegeld met blauwe vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel met wastafelmeubel. 
Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en één slaapkamer is voorzien van een balkon. 

Het balkon is gelegen op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het leuke uitzicht. 

Afmetingen
Derde verdieping ca. 77 m²
Vierde verdieping ca. 43 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 120 m²
Totaal balkons ca. 6,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1926, verwarming middels cv-combiketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE per maand € 104,65,- en oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim vijfkamer hoekappartement met maar liefst twee balkons gelegen in het geliefde Delfshaven te bezichtigen!
* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken