Te koop: Mathenesserweg 115a2, 3027 HL Rotterdam

€ 229.500,- k.k.

Beschrijving

Een ruim 3- (voorheen 5-) kamerappartement met maar liefst 3 balkons gelegen op de tweede en vierde verdieping aan de gezellige Mathenesserweg.

De Mathenesserweg is een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Eigen voordeur tot hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de vierde verdieping. Er is ook een ruime kast aanwezig welke ideaal is als garderobe.

De grote woonkamer bestond oorspronkelijk uit een voor-, tussen- en achterkamer, maar is nu een grote doorzon woonkamer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het balkon die op het noordwesten gelegen is. Aan de voorzijde is er een erker met de ligging op het zuiden, waardoor de woonkamer op elk moment van de dag van voldoende lichtinval is voorzien.

De keuken die aan de achterzijde gelegen is, is eenvoudig en voorzien van een RVS-keukenblad en witte keukenkasten. De keuken is te betreden via een kleine hal, waar ook het toilet aan grenst.

De slaapkamer op de verdieping is uitermate geschikt werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer is middels openslaande deuren toegang tot het tweede balkon, welke op het zuidoosten gelegen is.

De eigen binnentrap leidt tot de halve vierde verdieping. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel. De overloop biedt toegang tot de badkamer en slaapkamer.

De badkamer is netjes betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en de aansluiting van de wasmachine.
De slaapkamer is ruim en geeft toegang tot het derde balkon, welke op het noordwesten gelegen is.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 67,5m²
Vierde verdieping ca. 26m²
Totaal balkons ca. 11m²
Totale woonoppervlakte: ca. 93,5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927, verwarming middels CV-combiketel, houten kozijnen, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE per maand € 94,- en oplevering in overleg.

Koper dient nieuwe kozijnen te plaatsen. De bouwvergunning is reeds verleend. De kosten bedragen ca. € 15.500,00 incl. BTW, excl. binnenaftimmering. De kozijnen dienen aan de voorzijde volgens boek Molenaar geplaatst te worden, achterzijde in platte uitvoering. Meer informatie ontvangt u in de verkoopdocumentatie.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit 3- (voorheen 5-) kamerappartement aan de gezellige Mathenesserweg te bezichtigen!

* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00233
Vraagprijs € 229.500,- k.k.
Servicekosten € 93,73
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 93,5 m²
Woonkameroppervlakte 45,63 m²
Keukenoppervlakte 5,34 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 11,43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken