Verkocht onder voorbehoud: Mathenesserweg 109b03, 3027 HL Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht 3-kamer appartement met 2 balkons gelegen in het geliefde Delfshaven. Dit appartement is gesitueerd op de derde verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg.

Het appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellige markt is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels is uitstekend.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de voordeur wordt de derde verdieping bereikt middels eigen binnentrap.

Derde verdieping
De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer. De overloop met authentieke dakraam met glas-in-lood biedt toegang tot alle vertrekken. de keuken, 2 slaapkamers, badkamer, voorkamer en een inbouwkast met cv-ketel (bouwjaar 2017).
Tevens zijn de woonkamer en het separate toilet met wastafel te bereiken vanuit de overloop.

Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze is ruim en beschikt over een inbouwkast waarin u handig spullen op kunt bergen. Er is voldoende lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en u kijkt uit op de gezellige straat.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eenvoudig met een donker keukenblad en witte keukenkasten. De keuken heeft enorm veel lichtinval door de twee nieuw geplaatste kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Aan de achterzijde bevindt zich de grote ‘master bedroom’ en beschikt over een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het noorden. Eveneens zijn de openslaande deuren nieuw geplaatst en met dubbele beglazing.

De badkamer, die van een goed formaat is, is betegeld en voorzien van een douche met douchecabine en wastafel met spiegel.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast met meterkast en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Deze openslaande deuren zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Afmetingen
Appartement 65 m²

Balkons 5,5 m²
Bruto inhoud 216 m³

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1927, warmwater en verwarming middels CV-ketel, kunststof en houten kozijnen recent geplaatst met dubbele beglazing, oplevering direct.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.