Aanbod

Onder bod: Mathenesserweg 109A, 3027 HL Rotterdam

€ 269.500,- k.k.

Omschrijving

Een royaal dubbel benedenhuis met riante achtertuin aan de Mathenesserweg.

Dit appartement beschikt naast een tuin over een balkon, een souterrain van circa 64m2 groot en veel authentieke details. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en biedt daardoor veel zonlicht gedurende de dag en avond.

De Mathenesserweg is een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Entree via eigen voordeur met tochtportaal. Vanuit het tochtportaal toegang tot de lange hal die toegang biedt tot de woonkamers, keuken, toilet, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain.

De woonkamers zijn ingedeeld in een voor- en achterkamer, welke gelegen is over de gehele lengte van de woning. Doordat de woonkamer middels een muur gesplitst is kunt u zelf en zit-en eetgedeelte creëren. U kunt deze muur ook openbreken eenvoudig en er een hele grote woonkamer van maken. Vanuit de achterkamer middels openslaande deuren is de tuin gelegen. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en enkele spoelbak.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer, toilet en de werkkamer bereikbaar.

De slaapkamers zijn zeer ruim en bieden beide een fraai uitzicht over de grote binnentuinen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en is grotendeels betegeld. Vanuit de werkkamer is het balkon te bereiken, het balkon is op het zuiden gelegen.

Souterrain
Via de entreehal is de trap naar het beneden gelegen souterrain, dat u een zee aan ruimte biedt.

Afmetingen
Begane grond ca. 64m²
Eerste verdieping 64m²
Souterrain ca. 64m²
Balkon ca. 1.5m²
Tuin ca. 82m²

Totale woonoppervlakte: ca. 128m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1927, verwarming en warm water middels CV-combiketel, houten kozijnen, de Vereniging van Eigenaren is in oprichting, onder voorbehoud van splitsing. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. De oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit royaal dubbel benedenhuis met riante achtertuin te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00169
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 juli 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 38,7 m²
Keukenoppervlakte 5,7 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 64 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken