Nieuw in verkoop

Te koop: Mathenesserdijk 394b2, 3026 GV Rotterdam

€ 272.500,- k.k.

Beschrijving

Groot, 3-laags bovenhuis met 4 kamers gelegen in het hippe historisch Delfshaven. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op de prachtige oude herenhuizen en de oude molen uit 1716, ‘De Graankorrel’. Aan de achterzijde van de woning is er uitzicht over het vaarwater ‘De Schie’ en de skyline van Rotterdam.

De ligging in de Rotterdamse wijk Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20) en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Geïnteresseerd? Kijkt u vooral naar de foto’s en u laat inspireren door het schitterende uitzicht dat u hier zult zien als u op bezichtiging komt.

Indeling
Begane grond
Gedeelde voordeur met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
U komt binnen op de overloop met toegang tot de hal en de voorkamer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot de half open keuken. De woonkamer heeft een warme houten vloer en een originele marmeren schouw. Op het plafond zijn nog subtiele ornamenten aanwezig.
De half open keuken (2016) heeft witte kasten en lades met een houtkleurig aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, inbouw combi-oven en spoelbak met mengkraan en een koelkast.
De en-suite voorkamer wordt gescheiden van de achterkamer door authentieke jaren ’30 glas-in-lood schuifdeuren.
De voorkamer is gelegen over de gehele breedte en heeft daardoor een grote raampartij met prachtig uitzicht over de oude molen. Ook hier is nog een originele marmeren schouw aanwezig.

3e verdieping
De derde verdieping van de woning is nu te bereiken via de gemeenschappelijke trap en deze geeft toegang tot de eigen entreedeur.
Hal met toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. Op de overloop vindt u de bergkast en wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte om op deze verdieping een eigen binnentrap te realiseren.
De badkamer heeft een prettige sfeer door de matte witte wandtegels en de houtlook vloer. De badkamer (2016) is voorzien van een douchehoek met glazen douchewand en thermostaatkraan, wastafelmeubel met onderkast, een spiegel en toilet.
De ruime slaapkamer is netjes afgewerkt. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit deze slaapkamer heeft u vrij uitzicht over de Schie. Verder is er een open trap naar de vierde verdieping.

4e verdieping
De open trap geeft toegang tot de tweede ruime slaapkamer.
Deze zolderkamer heeft een speelse uitstraling door de schuine dakvlakken. Deze kamer heeft een karakteristieke houten plankenvloer en stucwerk op de wanden. De dakkapel geeft prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Afmetingen
2e verdieping ca. 50 m2
3e verdieping ca. 26,5 m2
4e verdieping ca. 20 m2
Totale woonoppervlakte 96,5 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2017), dubbele beglazing in kunststof kozijnen, intern schilderwerk (2016), actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 190,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit grote, 3-laags bovenhuis met 4-kamers gelegen in het hippe historisch Delfshaven te bezichtigen!
* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00230
Vraagprijs € 272.500,- k.k.
Servicekosten € 190,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96,5 m²
Woonkameroppervlakte 24,74 m²
Keukenoppervlakte 4,66 m²
Inhoud 313 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken