Verkocht: Mathenesserdijk 338b, 3026 GS Rotterdam

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Groot, 2-laags benedenhuis volledig naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde van het appartement beschikt u over een tuin direct aan het vaarwater ‘De Schie’. De woning is gelegen op de begane grond en het souterrain van een goed onderhouden jaren ’30 pand.

De ligging in de Rotterdamse wijk Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur tot de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Op de begane grond is het authentieke glas-in-lood bewaard gebleven. Alle vertrekken zijn voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

De twee slaapkamers zijn ruim van opzet. Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht op de gezellige straat. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning, wat u een uniek uitzicht biedt over ‘De Schie’.

In het midden van de woning ligt de badkamer die voorzien is van grote marmeren vloer- en wandtegels. Een losstaande badkuip wordt los meegeleverd. De badkamer biedt genoeg ruimte om er een wellness gevoel te creëren. Het aparte toiletruimte is op dezelfde manier uitgevoerd.

Via de trap bereikt u het souterrain. Deze waanzinnige open ruimte bied genoeg ruimte voor een grote open keuken, een eetgedeelte en een gezellig zitgedeelte. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin waardoor u buiten naar binnen haalt op warme dagen.

De tuin is gelegen op het noordoosten en grenst gelijk aan ‘De Schie’ waar dagelijks veel scheepvaart voorbij komt. Het uitzicht op het water maakt het ’s zomers heerlijk vertoeven.

Afmetingen
Begane grond ca. 46m2
Souterrain ca. 53m2
Totale woonoppervlakte ca. 99m2
Tuin ca. 6,2 meter diep over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, Energielabel A, verwarming en warm water middels CV-ketel, dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 97,22. Kan ook als beleggingsobject gekocht worden!

De woning moet nog afgebouwd. Er zijn nieuwe materialen, zoals isolatiemateriaal, badkamerinrichting (ligbad, wastafel, e.d.) in de woning aanwezig. Deze materialen zitten bij de vraagprijs inbegrepen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00296
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 februari 2022
Laatste wijziging Dinsdag 26 april 2022
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Woonkameroppervlakte 47,37 m²
Inhoud 311 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 9,99
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken