Nieuw in verkoop

Te koop: Mathenesserdijk 300a2, 3026 GP Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten gelegen in het hippe historisch Delfshaven. De woning is gelegen op de tweede en halve derde verdieping en aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over het vaarwater ‘De Schie’ en de skyline van Rotterdam. In 2015 is de gehele woning opgeknapt, zo is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst, de CV-installatie aangelegd, mechanische ventilatie aangelegd en de groepenkast met elektra vernieuwd.

De ligging in de Rotterdamse wijk Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) zijn uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijf, winkels en leuke Horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Geïnteresseerd? Kijkt u vooral naar de foto’s en laat u inspireren door het uitzicht dat u hier zult zien als u op bezichtiging komt.

Indeling
Begane grond
Portiek met mooie houten voordeur. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Lange hal met toegang tot het toilet, de achterkamer en de voorkamer. De hal geeft ook toegang tot de trap naar de derde verdieping.

Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit een voor-, tussen- en achterkamer. De achter- en de tussenkamer zijn nu een grote ruimte met toegang tot de half open keuken. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en witte, strakke wanden. Op het plafond zijn nog subtiele ornamenten aanwezig.

De half open keuken heeft een hoekopstelling met donkergrijze, greeploze deuren en lades met een donker aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, inbouwoven en spoelbak met mengkraan en een koelkast met vriesvak. Het gezellige aan een open keuken is dat er voldoende plaats is voor een grote eettafel.

De ensuite woonkamer wordt gescheiden van de achterkamer door middel van de schuifdeuren met daaromheen kastruimte.
De achterkamer is nu in gebruik als slaapkamer en beschikt over vloerbedekking. De kamer is gelegen over de gehele breedte en heeft een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval.

3e verdieping
De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. Op de overloop vindt u ook een bergkast met daarin de wasmachineaansluitingen. Via deze bergkast is er toegang tot de bergzolder die omgebouwd kan worden tot extra woonruimte.

De grote slaapkamer heeft veel ruimte en is netjes met gestucte wanden en plafond en een nette vloerbedekking. De kamer heeft toegang tot het ruime balkon, die op het zuidwesten gelegen is. Door de gunstige ligging is hier de gehele middag tot zonsondergang te genieten van de zon.

De badkamer is grotendeels betegeld met lichte wandtegels en zwarte vloertegels én is voorzien van een douchehoek met glazen douchewand en wastafel. De badkamer geeft eveneens toegang tot het ruime balkon.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 60 m2
Derde verdieping ca. 26 m2
Balkon ca. 4,5 m2
Bergzolder ca. 13 m2

Totale woonoppervlakte ca. 86 m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, nieuwe keuken, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas Kombi Kompact 28/24 HRE, 2015), alle kozijnen worden in 2021 vervangen door aluminium kozijnen met dubbel HR++ glas, lateien worden vervangen (reeds mee begonnen), keurig intern schilder- en stucwerk, nieuwe bedrading en stoppenkast, mechanische ventilatie, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. €120,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime 3-kamerwoning gelegen in het hippe historisch Delfshaven te bezichtigen!

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00229
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 119,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 november 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Woonkameroppervlakte 28,4 m²
Keukenoppervlakte 4,79 m²
Inhoud 244 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 5,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kombu Kompact 28/24 HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken