Te koop: Mathenesserdijk 276a2, 3026 GN Rotterdam

€ 347.500,- k.k.

Beschrijving

Een volledig gerenoveerd, ruim, stijlvol en goed onderhouden 3-laagse bovenwoning met balkon en prachtig uitzicht over het vaarwater ‘De Schie’ en de skyline van Rotterdam. De woning heeft een grote doorzon woonkamer en 2 ruime slaapkamers die elk op een andere etage gelegen zijn.

Deze woning is onder architectuur verbouwd, beschikt over een zeer hoog afwerkingsniveau en er is op doordachte wijze omgegaan met de verschillende ruimtes. De keuken en de inbouwkasten zijn speciaal voor deze woning ontworpen en prachtig in lijn met elkaar. De schitterende lichtinval komt je tegemoet in de doorgebroken ruime living met zit- en eetgedeelte. In het hart van deze verdieping staat de strak vormgegeven keuken.

De ligging in de Rotterdamse wijk Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) zijn uitstekend. Basisscholen, winkels en eettentjes zijn eveneens in de nabijheid te vinden. Door de ligging in de straat is er ook aan de voorzijde van de woning een vrij uitzicht, wat deze woning uniek maakt in het blok.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping
De woonkamer met open keuken is gelegen over de gehele verdieping en heeft een houten vloer met strak gestucte wanden en plafond. De open keuken is een maatwerk-kookeiland die net als de woonkamer fantastisch uitzicht heeft op de ‘De Schie’ en waar u van de voorbijkomende schepen kunt genieten en zicht heeft op de skyline van Rotterdam. Het strak vormgegeven kookeiland staat in het hart van de woonkamer en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, rvs wasbak met mengkraan en hoogwaardige ABK-afzuigkap die netjes is weggewerkt in het plafond. Het separate toilet beschikt over gestucte wanden en antraciete tegels. Er is een hardsteen fonteintje geplaatst en een zwevend toilet.

3e verdieping
Op de derde verdieping heeft u de beschikking over de “Master-Bedroom”, de badkamer en het balkon.

De ruime slaapkamer heeft ook een houten vloer en een op maat gemaakte kledingkast. De slaapkamer en badkamer zijn op een speelse manier gescheiden. De riante badkamer beschikt over een inloopdouche en brede wastafel met bijbehorende meubels. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer heeft u direct toegang tot het balkon dat is afgewerkt met natuursteen. Het balkon is gesitueerd op het westen waar u kunt genieten van de middag- en avondzon!

4e verdieping
Op de vierde verdieping treft u de ruime zolderkamer aan die perfect geschikt is als kinderkamer of als werk-/studeerruimte. Door het grote dakvenster valt er veel natuurlijk licht de kamer binnen. Bovendien is er bergruimte achter een op maat gemaakte schuifwand onder het dak en achter een aparte deur naast de trap een ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en een droger.

De woning is altijd goed onderhouden.

Afmetingen
2e verdieping ca. 57 m²
3e verdieping ca. 24 m²
4e verdieping ca. 12 m²
Balkon ca. 4,5 m²
Overige inpandige ruimte ca. 2 m²
Totale woonoppervlakte bedraagt ca. 94 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, verwarming en warm water middels CV-combiketel, volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen, gehele appartement voorzien van Deltalight dimbare inbouwspots, op maat gemaakte rolgordijnen van Luxaflex, nieuwe installaties (elektra, data, water, gas en riolering) geïsoleerde voorzetwanden t.b.v. akoestiek en temperatuur. De keuken en inbouwkasten zijn op maat gemaakt en ontworpen door de Rotterdamse (design)meubelmaker Mischa van der Wekke.
Actieve Vereniging van Eigenaren met een actueel meerjaren onderhoudsplan en begroting. De maandelijkse bijdrage is €119,-. Oplevering kan snel.

Er is parkeergelegenheid in de straat mogelijk. Ook bestaat er de mogelijkheid een parkeerplek in de parkeergarage op één minuut loopafstand over te nemen.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze volledig gerenoveerde, ruime en goed onderhouden stijlvolle bovenwoning met drie kamers (voorheen vijf kamers), balkon en prachtig uitzicht te bezichtigen!

* aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00200
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Servicekosten € 119,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 april 2020
Laatste wijziging Vrijdag 12 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Tentdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Woonkameroppervlakte 57,72 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 4,76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel CR Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken