Verkocht: Mathenesserdijk 275b, 3026 GA Rotterdam

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Een riant 4-(voorheen 5-)kamer dubbel bovenhuis gelegen aan de gezellige Mathenesserdijk in Rotterdam-West. Deze woning is gelegen op een hoek en heeft daarvoor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het vaarwater ‘De Schie’ en de Mathenesserbrug.

De Mathenesserdijk is een leuke locatie met het centrum op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is het Visserijplein, waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is, op loopafstand. De Lee Towers (Marconitorens) zijn eveneens dichtbij gelegen. Deze torens worden getransformeerd naar woontorens, wat zorgt voor nog meer levendigheid aan de kant van het havengebied.
Ook een groot pluspunt is dat het grootste openbare dakpark van Nederland op (met daaronder de Bigshops) om de hoek gelegen is. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Geïnteresseerd?
Kijkt u vooral naar de foto’s en fantaseer over de vele mogelijkheden van deze woning. Uiteraard bent u ook van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Afgesloten trapopgang met bellentableau en brievenbussen.

Eerste verdieping
Voordeur met toegang tot de grote hal. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toilet, opbergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.

De L-vormige woonkamer is erg ruim, doordat deze oorspronkelijk bestaat uit twee aparte kamers. Het zitgedeelte is gelegen aan de Grote Visserijstraat-zijde en heeft nette laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht.

De open keuken is aan de Mathenesserdijk-zijde gelegen en is net zo ruim als het woonkamergedeelte, waardoor er voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De grijze keuken heeft een hoekopstelling en heeft daardoor voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over een kunststof keukenblad met steenlook, 4-pits gaskookplaat met inbouwoven en RVS-afzuiginstallatie, gootsteen met mengkraan en een ingebouwde koel/vries-combinatie.

De nette toiletruimte is betegeld en beschikt over een zwevend closet.
De ruime berging in de hal is een ideale plek om uw overige spullen op te slaan en u kunt hier tevens een wasmachine of droger plaatsen.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer. Over de gehele tweede verdieping ligt een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.
In de drie slaapruimtes ervaart u hetzelfde ruime gevoel als in de rest van de woning en deze zijn ook eveneens netjes afgewerkt.
De moderne, recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met onderkast, een zwevend toilet en een douchehoek met handdouche.

Totale woonoppervlakte ca. 132m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1924, verwarming en warm water middels CV-combiketel , dubbel glas in kunststof kozijnen, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €113,-, en een panorama zicht vanuit de woonkamer. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit riante 4-(voorheen 5-)kamer dubbel bovenhuis gelegen aan de gezellige Mathenesserdijk in Rotterdam-West te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00188
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 113,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 18 februari 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 41,33 m²
Keukenoppervlakte 5,09 m²
Inhoud 416 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Aan vaarwater
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken