Verkocht: Katendrechtse Lagedijk 229b, 3083 GC Rotterdam

€ 200.000,- k.k.

Beschrijving

Een net en licht driekamer appartement met ruim balkon op het noordwesten en eigen berging in de
tuin. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand.
Carnisse is gelegen in Rotterdam-zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel
gezinnen en jonge inwoners. De woning is goed bereikbaar en er zijn veel voorzieningen in de buurt.

Met een kwartiertje fietsen staat u midden in het centrum van Rotterdam. Maar ook in de buurt valt
er genoeg te beleven. Zo zijn er verschillende leuke restaurants, creatievelingen ondernemen hier
naar hartenlust, rust en groen vallen op loopafstand te vinden (bijvoorbeeld langs de Nieuwe Maas,
Dokhavenpark en Zuiderpark), supermarkten zijn op loopafstand en ook het openbaar vervoer is
goed te bereiken. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A15, A16) op slechts een paar minuten rijden.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het portiek is er toegang tot de
woonetages. Berging bevindt zich aan de tuinkant van het complex.

Eerste verdieping
Eigen voordeur tot hal die toegang biedt tot de fijne doorzonwoonkamer, de keuken, de twee
slaapkamers, de halkast en de badkamer.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van net, lichtkleurig laminaat in visgraatstijl. De grote
raampartijen met origineel glas in lood zorgen ervoor dat de kamer veel lichtinval heeft. Aan de
achterzijde is de keuken gelegen. De fijne keuken is voorzien van een houtkleurig aanrechtblad met
5-pits gastoestel en wastafel met mengkraan, wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels. De badkamer is voorzien van
een inloopdouche en tevens is hier het toilet te vinden.

De slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen is ruim en is door middel van openslaande ramen
voorzien van veel lichtinval. Ook deze slaapkamer is voorzien van dezelfde visgraat laminaatvloer. De
wanden en het plafond zijn gestukt.

De tweede slaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt als de eerste slaapkamer en wordt
momenteel gebruikt als werk-/studeerruimte. Hier is tevens een extra kast aanwezig die
opbergruimte biedt.

Het balkon is op het noord/westen gelegen. Hier kunt u genieten van de ondergaande zon en de
rustige binnentuinen van het complex.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: ca. 62,5 m²
Totaal balkons ca. 4,5 m²
Berging ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1939, verwarming met behulp van een cv-combiketel, kunststof kozijnen met
gedeeltelijk dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage VvE per maand € 110,- en
oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak

Maak direct een afspraak om dit nette en lichte driekamer appartement met ruim balkon op het
noordwesten en eigen berging in de tuin te bezichtigen.
* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00302
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Servicekosten € 110,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 maart 2022
Laatste wijziging Vrijdag 20 mei 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62,5 m²
Woonkameroppervlakte 33,16 m²
Keukenoppervlakte 3,73 m²
Inhoud 205 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 4,42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken