Verkocht: Hooidrift 3a, 3023 KG Rotterdam

€ 495.000,- k.k.

Beschrijving

In het populaire Delfshaven mogen wij deze zeer nette dubbele benedenwoning met tuin aanbieden! De woning is prachtig verbouwd, heeft mooi zicht op de Heemraadssingel en ligt in een straat met mooie oude gevels.

De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen om de hoek van het prachtige, groene park van de Heemraadssingel en nabij het altijd bruisende centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden liggen binnen handbereik en de monumentale entree van diergaarde Blijdorp ligt op een steenworp afstand.

Indeling
Beletage
Voordeur met tochtportaal en trapje dat toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toilet en badkamer toegankelijk. Aan het einde van de hal is er een trapje naar de kamer op het split level welke nu in gebruik is als kinderkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een eikenhouten vloer en de wanden zijn strak gestuct. De openslaande deuren met grote raampartij zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot de achtertuin. ’s Zomers zet u de deuren heerlijk open waardoor u buiten naar binnen haalt.

De halfopen keuken is keurig verbouwd en het kookeiland met bar beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is tevens een inbouwoven aanwezig, koel/vries-combinatie, spoelbak met mengkraan inclusief Quooker en een vaatwasser. De keukenkasten zijn wit en greeploos. Het kookeiland en het aanrechtblad zijn afgewerkt in natuursteen met lichte marmering. Door de zwarte accenten heeft de keuken een strakke en stoere uitstraling. Aan de bar kunt u praten met uw gasten terwijl u heerlijk aan het kokkerellen bent.

Op de woonverdieping is tevens de badkamer gevestigd. Deze is volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafel met mengkraan, spiegel en meubel. De badkamer is afgewerkt in het wit met zwarte stalen accenten. De zijwand van de douche is in marmerlook. Het separate toilet is op dezelfde manier afgewerkt en ook via de hal toegankelijk.

De ‘Master Bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is ruim en op dezelfde manier afgewerkt als de andere kamers op de verdieping. Een mooi detail is het raamkozijn met authentieke glas-in-lood bovenlichten. De kamer op splitlevel is ingericht als kinderkamer en is middels een kleine trapopgang te bereiken.

Via de trap in de hal komt u in het souterrain terecht waar u nog twee volwaardige slaapkamers, een grote opslagruimte en een waskamer tot uw beschikking heeft.

Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het noordwesten waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is tevens toegankelijk vanuit één van de slaapkamers in het souterrain.

Afmetingen
Beletage ca. 70m2
Split level ca. 10m2
Souterrain achterzijde ca. 10m2
Totale woonoppervlakte ca. 90m2 (excl. souterrain voorzijde)

Souterrain voorzijde ca. 70m2
Tuin ca. 33,6m2

Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad maar wel in een rustige, brede straat met veel groen en de Heemraadssingel als ‘achtertuin’? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen. Winkelen kunt u in de winkelstraten Vierambachtsstraat, 1e Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg, allen nabij gelegen.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1908, met kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde, volledig dubbelglas, Energielabel D, behoud van originele elementen (zoals glas in lood, plafondornamenten, en suite deuren), achtertuin op het noordwesten. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant). Actieve VVE met een bijdrage van € 67,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze prachtige dubbele benedenwoning met authentieke details en heerlijke tuin te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00311
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 66,67
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 25 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 90 m²
Woonkameroppervlakte 20,66 m²
Keukenoppervlakte 11,68 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken