Verkocht: Hooidrift 117ab, 3023 KK Rotterdam

€ 365.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal en karakteristiek dubbel benedenhuis met ruime tuin en eigen fietsenberging. De woning is gelegen in de sfeervolle en breed opgezette straat Hooidrift.

Een prachtig lichte woning met maar liefst vier royale kamers en vele authentieke details, waaronder ornamentenplafonds, natuurstenen schouw en hoge originele paneeldeuren. Daarnaast zijn alle luxe voorzieningen aanwezig, zoals een luxe keuken en 2 badkamers.

Dit appartement is gelegen op de Hooidrift en is uitstekend gesitueerd nabij de fraaie Heemraadssingel, het bruisende Heemraadsplein, de Aelbrechtskade en de Mathenesserlaan. Rustiek wonen met het gemak van de stad. Het Centraal Station Rotterdam, het bruisende centrum van Rotterdam, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden zijn allen nabij gelegen.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met sfeervol trapje naar de bel-etage met tochtportaal inclusief glas-in-lood elementen.

Beletage
Royale hal die toegang biedt tot voorkamer, garderobenis, eerste badkamer en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de veranda en de riante achtertuin. De woonkamer beschikt over een authentieke houten plankenvloer, netjes strak gestuukte wanden, hoge plafonds met ornamenten en biedt toegang tot de open keuken en de achtertuin.
De achtertuin is leuk aangelegd met groen en een terras. De ligging is weliswaar op het noorden, maar vanwege de grootte van de tuin is er prachtig inval van het zonlicht.

De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, houten aanrechtblad, vaatwasser en boven- en onderkeukenkasten. Middels een keukenwand kan er gebruik gemaakt worden van een oven, kastruimte en een apothekerskastlades.

De ruime voorkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer, beschikt over een sfeervolle marmeren schouw met gasaansluiting, netjes strak gestuukte wanden en een ornamentenplafond.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel, inbouwspots en een zwevend toilet.

Vanuit de woonkamer is er een open trap naar het souterrain.

Souterrain
De riante hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt prachtig uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een vrijstaand ligbad, wastafel met mengkraan en bijbehorend meubel. Er is toegang tot de voormalig doucheruimte. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, bijvoorbeeld als meditatie- of yogaruimte.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een mooie balkenconstructie, inbouwkast, aansluiting voor de wasmachine, netjes strak gestuukte wanden (met uitzondering van de buitenmuren) en plafond.

De tweede toiletruimte is netjes betegeld met mozaïeksteentjes en voorzien van een zwevend toilet. Het souterrain beschikt over veel praktische bergruimte.

Fietsenberging/schuur
Dit appartement beschikt over een eigen berging voorzien van twee openslaande deuren. De berging is vanaf de straatzijde toegankelijk. Deze ruimte is royaal van opzet en uitermate geschikt voor het stallen van (motor)fietsen.

Afmetingen:
Begane grond ca. 49m²
Eerste verdieping ca. 63m²

Balkon/veranda ca. 10m²
Fietsenberging ca. 8m²

Tuin ca. 47m²
Totale woonoppervlakte ca. 112m²

Bijzonderheden:
Volle eigendom, bouwjaar 1908, verwarming en warmwater middels CV- combiketel, volledig voorzien van dubbele beglazing, strak gestuukte wanden, diverse mooie authentieke details; zoals ornamentenplafonds, natuurstenen schouw, origineel glas-in-lood en originele hoge paneeldeuren, wanden netjes gestuukt, riante veranda, fijne achtertuin en eigen fietsenberging, VvE is actief bijdrage per maand € 67,- en oplevering is in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit royale en karakteristieke dubbel benedenhuis met ruime tuin en eigen fietsenberging te bezichtigen.

* Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00166
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Servicekosten € 66,67
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 november 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 27,05 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 389 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 9,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken