Verkocht: Hondiusstraat 36c, 3021 NL Rotterdam

€ 289.500,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en gelijkvloers 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen in de prachtige en populaire wijk Delfshaven! Het kleinschalige complex is gebouwd in 1997, is goed geïsoleerd en heeft een actieve VvE.

De ligging in de Hondiusstraat is uitstekend te noemen!
Een van de vele gezellige straatjes in de buurt, die grenst aan de statige Heemraadssingel.
Een rustige straat, terwijl de gezellige Nieuwe Binnenweg, een achtergelegen straat is met vele terrassen, brasserieën en delicatessenwinkels. Daarnaast is het Centrum van Rotterdam op 5 minuten fietsafstand. Een drankje op de Witte de Withstraat, een bezoek aan de Kunsthal of lekker winkelen op de Meent is allemaal binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Het portiek biedt toegang tot de trappen die toegang geven tot de berging in de onderbouw en de eigen woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het toilet, bergkast met de groepen en de kast met de CV-ketel en een grote bergkast.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen wat een mooi uitzicht geeft op de authentieke gevels aan de overkant. De grote ramen, de lichtkleurige laminaatvloer en de strak gestucte wanden geven het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de moderne keuken.

De keuken is uit 2016 en van alle gemakken voorzien, zoals een inbouwoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en RVS-afzuiginstallatie. De witte kasten met RVS handgrepen zorgen voor de moderne uitstraling en passen goed bij het zwarte aanrechtblad. In het aanrechtblad is het 4-pitsgaskooktoestel en spoelbak met mengkraan verwerkt. Aan de achterzijde is er ruimte voor een klein ontbijttafeltje of aparte zithoek en er is toegang tot het balkon dat op het zuiden ligt. De gunstige ligging zorgt ervoor dat er de hele dag genoten kan worden van de zon op een zonnige dag en voor een prettig lichtinval in de woning.

Beide slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen en hebben dezelfde afwerking. De kamers zijn voorzien van crèmekleurig laagpolig tapijt en behangen met glasvliesbehang.
Een van de slaapkamers is nu gebruikt als werk/studeerkamer, maar is qua formaat zeker geschikt als slaapkamer.

De badkamer is grotendeels betegeld met witte vloer- en wandtegels en is voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel met wastafelmeubel. Ook bevindt hier de wasmachineaansluiting en een radiator. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt en is voorzien van een toilet en wasfonteintje.

Afmetingen
Appartement ca. 78 m²
Balkon ca. 8,5 m²
Berging in het souterrain ca. 6 m²

Bijzonderheden
Erfpacht (einddatum 20-02-2095 met een afgekochte canon tot 20-02-2046), bouwjaar 1997, nieuwe keuken (2016), verwarming en warm water middels cv-ketel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 89,-. Oplevering in overleg.

De zeer actieve VvE heeft in 2018 de ventilatiekanalen laten reinigen en een aanpassing gedaan aan de rookafvoerkanalen voor de plaatsing van HR ketels.
In 2019 hebben zij LED-verlichting met bewegingssensoren geplaatst in de trappenhuizen en kelders. De bitumen dakbedekking zal eind 2020 vernieuwd worden.
Voor 2021 is het plan om zonnepanelen te plaatsen met 100% teruglevering aan het net waarbij de opbrengsten ten goede zullen komen aan de individuele leden van de VvE. De reserves blijven hierbij ruim boven het door de bestuurder geadviseerde minimum.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en gelijkvloerse 3-kamerappartement met balkon op het zuiden en eigen berging in de onderbouw te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00219
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Servicekosten € 89,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 oktober 2020
Laatste wijziging Woensdag 21 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 78 m²
Woonkameroppervlakte 24,97 m²
Keukenoppervlakte 11,85 m²
Inhoud 229 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,5 m²
Balkonoppervlakte 13,93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken