Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heemraadssingel 322a, 3021 ND Rotterdam

€ 495.000,- k.k.

Omschrijving

Een zeer royaal, licht en sfeervol bovenhuis met twee ruime balkons, frans balkon en een riant dakterras gelegen aan één van de mooiste singels van Rotterdam!
Dit stijlvolle appartement in het prachtige en gewilde Delfshaven geeft een perfecte combinatie van wonen op een rustige plek waar je ontsnapt aan de drukte van de stad en de dynamiek van alle stadse voorzieningen op loopafstand. De singel staat bekend om de statige architectuur, vele boompartijen en de mooie singel. Elk seizoen zie je hier voorbij komen.

De ligging van het appartement is uitstekend te noemen! De nostalgische winkel- en horecastraat de Binnenweg om de hoek en op loopafstand van het Centraal Station en het altijd bruisende centrum van Rotterdam. Het Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, zwembaden en Het (Erasmus)park liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entree met eigen trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal, welke toegang biedt tot woonkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de derde verdieping.
De ruime doorzon woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Singel. Vanuit de woonkamer toegang tot de openkeuken welke beschikt over een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, grote spoelbak en de nodige keukenkasten. Vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot het balkon met heerlijk uitzicht op het groen en de singel. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de groene binnentuinen.

Derde verdieping
Overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en trapopgang naar de topverdieping.
De slaapkamers zijn ruim van opzet. Twee daarvan zijn aan de voorzijde gelegen en één slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon, met uitzicht over de groene binnentuinen. De badkamer beschikt over een doucheruimte, ligbad, dubbele wastafels.

Topverdieping
Dakopbouw met toegang naar het dakterras. Vanuit het dakterras kunt u de hele dag in privacy genieten van de zon.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 66m²
Derde verdieping ca. 64m²
Vierde verdieping ca. 4m²
Dakterras ca. 37m²
Balkons ca. 13.5m²

Totale woonoppervlakte: ca. 134m²

Bijzonderheden
Erfpacht tot 31-12-2093 (canon afgekocht tot en met 31-12-2044), bouwjaar 1904, verwarming en warmwater middels cv-ketel, kunststof kozijnen aan de achterzijde en houten kozijnen aan de voorzijde met dubbele beglazing, zonnige dakterras. De Vereniging van Eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage VvE € 75,-. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit zeer royaal, licht en sfeervol bovenhuis met twee ruime balkons, frans balkon en een riant dakterras te bezichtigen.
*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00174
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 7 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1904
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Woonkameroppervlakte 62,71 m²
Keukenoppervlakte 6,18 m²
Inhoud 411 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50,5 m²
Balkonoppervlakte 14,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een frans balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken