Verkocht: Heemraadssingel 132, 3021 DJ Rotterdam

€ 895.000,- k.k.

Beschrijving

Prachtig 3-laags herenhuis met achtertuin, vlonderterras én groot balkon gelegen aan de statige Heemraadssingel. Dit herenhuis is gebouwd in 1907 en gemoderniseerd met het behoud van de fantastische authentieke details, zoals o.a. ornamentenplafonds, ensuite deuren en marmeren schouwen.

De ligging van deze woning is uitstekend te noemen! Gelegen aan het prachtige, groene park van de Heemraadssingel en nabij het altijd bruisende centrum van Rotterdam. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden liggen binnen handbereik en de monumentale entree van diergaarde Blijdorp ligt op een steenworp afstand.

Indeling
Begane grond
De mooie authentieke houten voordeur biedt toegang tot het tochtportaal. Wat een fantastisch binnenkomst! De prachtige marmeren borstwering, het ornament op het plafond in combinatie met de mooie houten deur met facet geslepen glas geven direct de sfeer van de gehele woning weer. Het tochtportaal geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal is de woonkamer, eetkamer en keuken te bereiken. Ook bevinden zich de trappen hier, een naar de eerste verdieping en een naar de kelder.

De verdieping is ingedeeld in een voor- en een achterkamer. De voorkamer is in gebruik als woonkamer en heeft een prachtige afwerking. Zo zijn de wanden strak en is er een mooie parketvloer met zwarte bies, die in visgraat gelegd is. De hoge ramen zorgen voor een lichte ruimte en een mooi uitzicht over de Heemraadssingel. De woonkamer beschikt over een werkende houtkachel die gerenoveerd en goed onderhouden is.

De woonkamer en de eetkamer zijn door de ensuite deuren van elkaar gescheiden. De ensuite kasten geven een hoop opbergruimte.

De eetkamer is een grote, lichte ruimte door de mooie pui met openslaande deuren naar de tuin. De pui heeft veel glasoppervlakte wat zorgt voor een mooie connectie met de tuin. De eetkamer beschikt over een openhaard, deze is niet functioneel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de half open keuken.

De keuken is iets hoger gelegen en is bereikbaar met een klein trapje. Door de half open constructie is er een bar gecreëerd waaraan gezeten kan worden. Dit maakt het koken met gezelschap extra gezellig! De keuken is voorzien van witte keukenkasten en -lades en heeft een oranje ‘Steelstone’ aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en RVS afzuigkap. De keuken heeft, net als de woonkamer, toegang tot de achtertuin.

Bij buitenkomst stapt u direct het hoger gelegen terras op waar u heerlijk in de zon kunt genieten. Het terras heeft toegang tot de tuin en onder het terras is er ruimte om uw spullen op te bergen. De fijne tuin is gelegen op het oosten en heeft gezellige plekjes. Zo is er een deel met grind en een deel betegeld, daarnaast is er veel beplanting en een mooie grote boom die zorgt voor privacy.

Eerste verdieping
De prachtige overloop biedt toegang tot 2 grote slaapkamers, een voor-/zijkamer, de badkamer en het toilet.

De slaapkamer die gelegen is aan de tuinzijde heeft openslaande deuren tot het grote balkon. Ook heeft deze slaapkamer inbouwkasten voor. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens erg ruim en heeft ook veel opbergruimte. Beide kamers hebben een mooie houten vloer en ornamenten op het plafond.

De voor-/zijkamer op deze etage is nu in gebruik als werkkamer en heeft mooi uitzicht over de Heemraadssingel met haar prachtige bomen en vele groen. Een leuk detail is dat alle kamers tussendeuren hebben.

De badkamer is in lichte kleurstelling met gemêleerde wandtegels met een blauwe bies, wat mooi past bij de blauwe vloertegels. De badkamer heeft een ligbad met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Het separate toilet is geheel vernieuwd.

Tweede (zolder) verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, toilet en voor-/zijkamer.

Mooie grote zolder die ingedeeld is in meerdere ruimtes. De mooie balkenconstructie is nog in het zicht. Op dit moment zijn er twee slaapkamers gecreëerd, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De middelste ruimte is ook zeer geschikt als ruime kamer. Hier is een klein dakkapelletje aanwezig. In de nok is er extra opbergruimte gecreëerd. De achterste kamer heeft een stolpraam wat zorgt voor het lichtinval.
De voor-/zijkamer is qua formaat uitermate geschikt als werk-/, logeer- of studeerkamer.

Afmetingen:
Begane grond ca. 82m²
Eerste verdieping ca. 70m²
Tweede (zolder) verdieping ca. 63m²
Kelder ca. 9m²

Perceel ca. 145m²
Tuin ca. 63m²
Balkon ca.11m²

Totale woonoppervlakte: ca. 215m²

Bijzonderheden:
Wilt u dicht bij de stad wil wonen, maar toch middenin het groen en met een zekere mate van rust? Houdt u van de grandeur van weleer, maar wel met alle eigentijdse gemakken? Dan is dit fantastische herenhuis voor ú ideaal!

Eigen grond, bouwjaar 1907, zonnepanelen, dakisolatie en onderhoud dak voorzijde (2015) en schilderwerk buitenzijde (2019-2020) m.u.v. het balkonhek, nieuwe goot, verwarming en warmwater middels CV-ketel (ATAG-Q38C-2015), deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, houten vloeren met vloerisolatie. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit prachtige 3-laagse herenhuis met achtertuin, vlonderterras én groot balkon gelegen aan de statige Heemraadssingel te bezichtigen.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00205
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 29 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1907
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Woonkameroppervlakte 21,12 m²
Keukenoppervlakte 7,93 m²
Inhoud 828 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 11,31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken