Verkocht: Graaf Florisstraat 15a2, 3021 CA Rotterdam

€ 379.500,- k.k.

Beschrijving

Wat een heerlijke 6-kamer bovenwoning op een fantastische locatie! Kenmerkend aan deze woning zijn karakteristieke jaren `20 kenmerken, zoals hoge plafonds, ensuitedeuren, glas-in-lood bovenramen, marmeren schouwen en plafondornamenten. De woning heeft veel lichtinval en is gelegen op de derde en vierde verdieping.

De ligging van de Graaf Florisstraat (zijstraat Heemraadssingel) is ideaal, op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende centrum van Rotterdam (West). Tegelijkertijd is de Graaf Florisstraat een charmante en gezellige straat met een dorps karakter en ruim voldoende parkeergelegenheid. De naastgelegen Heemraadssingel en de achtergelegen middellandstraat bieden veel groen, maar zeker ook leuke winkeltjes en horeca.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gedeelte trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Vanuit de trap is er toegang tot de lange hal met toegang tot de trap naar boven, het toilet, de keuken en de voor- en de achterkamer.

De oorspronkelijke indeling is bij deze woning nog mooi intact, zo bestaat deze verdieping uit een voor-, tussen- en -achterkamer. De plafonds zijn hoog, hebben mooie ornamenten en er ligt een houten vloer. Ook is er een zijkamer die te bereiken is via de achterkamer. Een fijne plek om in te richten als werk-/studeerkamer of leeshoek. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap en een mengkraan met spoelbak. Er is veel opbergruimte in de onderkasten en lades. Er zijn ook bovenkasten. Het gezellige aan deze keuken is het grote raam met daarboven een mooi glas-in-loodraam. Er is mooi uitzicht over de mooie, grote bomen in de straat.

Vierde verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer.

Beide slaapkamers hebben dezelfde afmeting en beschikken over laminaatvloer en een vaste kast.
De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad met glazen wand en handdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met onderkasten en een spiegelkast.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 81m2
Vierde verdieping ca. 42m2

Totaal woonoppervlakte ca. 123m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1919, eigen grond, authentieke details, houten kozijnen, verwarming en warm water middels CV-combiketel, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 97,-.
Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Heeft u interesse in deze fantastische woning? U bent van harte welkom deze te komen bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00236
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 januari 2021
Laatste wijziging Dinsdag 20 april 2021
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 22,52 m²
Keukenoppervlakte 6,99 m²
Inhoud 431 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken