Te koop: Gijsingstraat 44B, 3026 RM Rotterdam

Beschrijving

Bent u op zoek naar een appartement met volop leefruimte, een zonnige buitenruimte en een uitstekende ligging? Dan is dit fraaie en netjes onderhouden appartement op de eerste verdieping precies wat u zoekt! Met maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken en een balkon op het zuiden biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Bovendien beschikt u over een eigen berging in de onderbouw.

De woning is gelegen in een rustige straat, direct achter de levendige Schiedamseweg. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op: strakke wanden, een fraaie laminaatvloer met warme houtlook en een nette, moderne keuken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij energielabel A profiteert u daarnaast van een energiezuinige en comfortabele woning.

Ook de locatie is een groot pluspunt. De Gijsingstraat ligt in het populaire Delfshaven, een wijk die de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling heeft doorgemaakt. In de directe omgeving vindt u alles wat het dagelijks leven gemakkelijk en leuk maakt: supermarkten, gezellige restaurants, hippe koffiebars en recreatiemogelijkheden zoals het Dakpark en de Schie. Hier woont u in een levendige stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand en de uitvalswegen A20, A13 en A4 zijn snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Het metrostation Delfshaven ligt zelfs om de hoek en brengt u onder andere rechtstreeks naar het strand van Hoek van Holland.

Indeling
Begane grond
Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping
Via de hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de meterkast en een praktische bergkast.

De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek waar u kunt ontspannen en genieten van de ruimte.

De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is aan de voorzijde gelegen. De moderne keuken is in 2025 volledig vernieuwd. De rechte opstelling is uitgevoerd met witte onderkasten en een stijlvol grijs werkblad dat doorloopt in de achterwand. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, kookplaat en spoelbak. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.

Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer is net als de rest van de woning netjes afgewerkt, beschikt over veel lichtinval en biedt directe toegang tot het balkon.

Het balkon is gesitueerd op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond in de buitenlucht. Er is leuk uitzicht over de groene binnentuinen.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Momenteel worden deze gebruikt als kinderkamer en kastenkamer, maar uiteraard zijn ze ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

Kortom: een verrassend ruim, licht en keurig onderhouden appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een toplocatie in het geliefde Delfshaven. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen!

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 95 m²
Balkon ca. 5 m²

Bijzonderheden
Erfpacht (afgekocht t/m 31-12-2044), bouwjaar 1924, energielabel A, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels stadsverwarming, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse VvE-bijdrage € 223,40, eigen berging in de onderbouw. Oplevering in overleg

Bezichtiging
U bent van harte welkom voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van dit fijne appartement aan de Gijsingstraat!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.