Te koop: Gerrit Jan Mulderstraat 85b, 3023 RD Rotterdam

€ 545.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime dubbellaags benedenwoning met drie slaapkamers en tuin van fantastisch formaat. Gelegen in een straat met mooie oude gevels en plantenbakken in een Opzoomer gebied.

De Gerrit Jan Mulderstraat ligt in de luwte van de stad. De ligging in de Rotterdamse wijk Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur tot tochtportaal. De fijne hal geeft u toegang tot de woonkamer, keuken, grote inpandige berging, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping.

In de doorzonwoonkamer heeft u genoeg ruimte om een heerlijke zithoek en eethoek te creëren. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel lichtinval. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn gladgestuct. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de riante tuin.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is van een fijn formaat. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de woonkamer en op de muur zijn witte tegels. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een dubbele wasbak met mengkraan, vaatwasser en 6-pits gasfornuis met oven. De keukenkasten zijn grijs met chromen handgrepen en het aanrechtblad is in houtlook. Via de deur heeft u toegang tot de tuin.

Het separate hangend toilet is keurig betegeld in het zeegroen met wit. De berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van al uw spullen.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar zich de drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Ook is er op deze verdieping nog een extra toilet te vinden.

De drie slaapkamers zijn groot van stuk. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorkant kijkt uit op de gezellige straat en aan de achterzijde vindt men alle rust aan de tuinzijde.

De badkamer is betegeld met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, Hoekligbad wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.

De tuin is op het noordwesten en is 7,3 meter diep en over de gehele breedte van de woning gelegen. Zowel via de woonkamer als via de keuken heeft u toegang tot de tuin. Door de openslaande deuren in de woonkamer kunt u in de zomer echt het buitengevoel naar binnen halen. In de tuin kunt u heerlijk barbecueën en er is een grote houten schuur aanwezig om lekker in te hobbyen.

Afmetingen
Begane grond ca. 68m²
1e verdieping ca. 69 m²
Totaal ca. 137m²

Schuur in de tuin ca. 11m²
Tuin ca. 54m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1920, kunststof kozijnen met volledig dubbelle beglazing, Energielabel C, Actieve VvE met bijdrage van €100,- per maand, verwarming en warm water middels CV-combiketel. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00298
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 maart 2022
Laatste wijziging Maandag 14 maart 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 37,12 m²
Keukenoppervlakte 9,56 m²
Inhoud 446 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken