Te koop: Gerrit Jan Mulderstraat 20A01, 3023 RG Rotterdam

Beschrijving

Op een toplocatie in de levendige en karakteristieke wijk Delfshaven ligt deze bovenwoning met een ruim balkon op het zuidoosten, op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamers (met een extra kamer die uitstekend als inloopkast of werkkamer kan dienen) en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak af te werken. Dankzij de strak gestucte wanden en plafonds is het fundament al gelegd voor een prachtig eindresultaat.

Wonen in West
De buurt combineert de levendigheid van de stad met een sfeervolle woonomgeving vol karakter. Statige lanen, singels en fraaie architectuur gaan hier hand in hand met een creatieve en diverse bewonersgroep, bestaande uit onder meer kunstenaars, muzikanten en ondernemers.

In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, delicatessenzaken, speciaalzaken en internationale toko's. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen (A13 en A20) uitstekend bereikbaar. Ook het stadscentrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de eigen voordeur komt u op de overloop, die direct in verbinding staat met de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en wordt extra sfeervol door de authentieke glas-in-lood bovenramen.
De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de ondervloer is gereed voor het leggen van een nieuwe vloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die direct toegang geeft tot het ruime balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt uitzicht op de groene binnentuinen en op het eigen balkon. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

Het kleine tussenkamertje zou ideaal zijn als kastenkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is eenvoudige en beschikt over een douche en een toilet.

Balkon
Het royale balkon op het zuidoosten is een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Geniet hier van uw ochtendkoffie in de zon of sluit de dag af met een goed glas wijn terwijl u uitkijkt over de groene, rustige binnentuinen.

Afmetingen
Woonoppervlakte: ca. 48 m²
Balkon: ca. 5,8 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1909, energielabel in opmaak, deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing, CV-ketel voor verwarming en warm water. Actieve Vereniging van Eigenaren. Oplevering in overleg!

Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime bovenwoning met veel mogelijkheden, een zonnig balkon en een uitstekende ligging in een van de leukste wijken van Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

* Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.