Te koop: Essenburgsingel 121b2, 3022 EK Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Leuk 4-kamerappartement met vrij uitzicht op een statige singel. Dit appartement is gelegen op de 2e en halve 3e verdieping en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam.

De ligging is perfect te noemen. Het Centraal Station en het centrum van Rotterdam liggen op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en Diergaarde Blijdorp liggen binnen handbereik.

Entree
Eigen voordeur, met onderburen gedeelde trapopgang.

2e verdieping
Via de lange hal zijn de doorzonwoonkamer, keuken, werkkamer/berging en separaat toilet toegankelijk. Ook is hier de trap naar de halve 3e verdieping te bereiken. In de hal bevindt zich nog een fijne opbergkast.

De ruime doorzonwoonkamer met half open keuken biedt bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen. De voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkruimte, in het midden is een gezellige zithoek gecreëerd. Aan de kant van de keuken, aan de achterzijde, is een fijn eetgedeelte. De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn glad gestuct. De kamer biedt veel mogelijkheden.

De halfopen keuken heeft een leuk detail. Bij de stalen ligger is namelijk een stukje metselwerk opengelaten. De keuken heft een slimme opstelling met kookeiland om meer werkruimte te faciliteren. De keukenkasten zijn wit met sierlijke knoppen en het aanrechtblad is van hout. Op de achterwand zitten gezellige blauwgroene hexagon-decortegels. Er is een dubbele wasbak met mengkraan, een 4-pits gasfornuis met inbouwoven. De koelkast is los gesitueerd.

Het toilet is netjes afgewerkt met een gezellige vloertegel, een accentmuur in het blauw en witte wandtegels. Het toilet is voorzien van een hangend closet.

3e verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, waarvan 1 met badkamer en suite.
Op de overloop is de Cv-ketel en wasmachineaansluiting te vinden.

De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopkast en badkamer en suite. Door de handige inloopkast is er in de slaapkamer zelf veel ruimte over voor een groot tweepersoonsbed en een commode. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. Via de twee ramen die open kunnen, kijkt u uit over de singel en het groen. De en-suitebadkamer is betegeld in het zwart-wit. Er is een inloopdouche met mengkraan, toilet en wastafel met meubel en spiegel.

De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. De kamer zou ook goed gebruikt kunnen worden als werk-/studeerruimte of logeerkamer. Er ligt een strakke grijze vloer en de wanden zijn strak gestuct.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 72,5m²
Derde verdieping ca. 35,5m²

Totale woonoppervlakte: ca. 108m²

Bent u op zoek naar een leuke woning dichtbij het bruisende leven van het Rotterdamse centrum en tegelijkertijd de rust van een per seizoen wisselend uitzicht op de statige Essenburgsingel? Dan is dit wellicht iets voor u!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1926, recent funderingsrapport met een positieve handhavingstermijn van ten minste 25 jaar, CV-ketel Remeha (2010) , kunststof kozijnen, dubbele beglazing. VVE bijdrage € 47,14 per maand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Abonnement per maand € 5,50. Voor uw bezoekers kunt u per kalenderjaar 100 dagdelen van 5 uur afnemen tegen het tarief van € 1,50 per dagdeel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke 4-kamerappartement met vrij uitzicht op de Essenburgsingel te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00334
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 154,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 januari 2023
Laatste wijziging Maandag 16 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 108 m²
Woonkameroppervlakte 47,75 m²
Keukenoppervlakte 5,58 m²
Inhoud 366 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken