Te koop: Essenburgsingel 151a, 3022 EN Rotterdam

Beschrijving

Ruim 5-kamerappartement met fantastische tuin op het zuiden en vrij uitzicht op een statige singel. Dit appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en ligt op een steenworp afstand van het centrum van Rotterdam.

De ligging is perfect te noemen. Het Centraal Station en het centrum van Rotterdam liggen op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en Diergaarde Blijdorp liggen binnen handbereik.

Entree
via de voordeur bereikt u de hal waar vanuit de woonkamer met halfopen keuken, werkkamer, toilet, kast, de kelder en de trap naar de eerste verdieping te vinden zijn.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt in het wit. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eethoek. Door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval.

De halfopen keuken is van de woonkamer gescheiden middels een wandje. De keuken beschikt over bruine en witte keukenkasten met een granieten blad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

De werkkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft tevens toegang tot de tuin.

Het separate toilet is afgewerkt met crèmekleurige tegels. De kelder met een stahoogte van 1,70m biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen.

1e verdieping
op de slaapverdieping heeft u twee zeer royale slaapkamers, een werkkamer, een inloopkast en een badkamer en separaat toilet tot uw beschikking.

De slaapkamers zijn beide voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. Door de grote raampartijen zijn de kamers lekker licht. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kastenwand en bureau/dressoir. Vanuit de voorste slaapkamer heeft u prachtig uitzicht over de singel en aan de achterzijde kijkt u op de tuin. De inloopkast is ook uitermate geschikt als derde ruime slaapkamer doordat de andere kamers zo groot van stuk zijn.

De badkamer is betegeld met terracotta en crèmekleurige tegels. Er is een ligbad aanwezig met mengkraan en handdouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.

De tuin met zuidelijke ligging is meer dan 60m² groot. Wat een ruimte! Er kan bijvoorbeeld een gezellig loungegedeelte en eetgedeelte gecreëerd worden en daarnaast is er nog voldoende plek om lekker te tuinieren. Door de gunstige ligging, geniet men urenlang van de zon.

Afmetingen
Begane grond ca. 67m²
Eerste verdieping ca. 69m²
Totale woonoppervlakte: ca. 136m²
Kelder met een stahoogte van 1,70m ca. 11,5m²

Bent u op zoek naar een leuke woning dichtbij het bruisende leven van het Rotterdamse centrum en tegelijkertijd de rust van een per seizoen wisselend uitzicht op de statige Essenburgsingel? Dan is dit wellicht iets voor u!

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1926, Kombi Kompakt HRE 28/24 RF2 Intergas (2014) , erergielabel D, kunststof kozijnen, dubbele beglazing. VVE in oprichting. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Abonnement per maand € 5,50. Voor uw bezoekers kunt u per kalenderjaar 100 dagdelen van 5 uur afnemen tegen het tarief van € 1,50 per dagdeel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke 4-kamerappartement met vrij uitzicht op de Essenburgsingel te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.