Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dunantstraat 33a, 3024 BB Rotterdam

€ 429.500,- k.k.

Beschrijving

Dubbel benedenhuis met 4 kamers en fijne achtertuin in het prachtige Delfshaven. Deze mooie woning is gesitueerd op de bel-etage en het souterrain en heeft mooie authentieke details die gecombineerd zijn met strak gestucte wanden en plafonds met subtiele plafondlijsten.

De woning is perfect gelegen in een van de vele leuke en gezellige straatjes van Delfshaven waarbij iedereen elkaar kent, gedag zegt en af en toe voor de deur een kop koffie drinkt. Het centrum van Rotterdam is aan te lopen en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels is uitstekend.

Het groene Rotterdamse stadspark bij de Euromast is nabij gelegen. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan kunstgalerieën, restaurants, brasserieën en kunt u heerlijk wandelen aan het water. Direct om de hoek van de woning vindt u Grounds waar dj’s wereldmuziek draaien en het Maaspodium voor theater- en dansuitvoeringen.

Indeling
Begane grond/beletage
Eigen voordeur die toegang geeft tot het tochtportaal met trappetje naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de achterkamer met open keuken, voorkamer en de separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De marmeren schouw en glas-in-lood bovenlichten in de vele raampartijen geven de ruimte een fijne sfeer.
De open keuken is eenvoudig met een RVS-aanrechtblad en onderkasten en laden, onderkasten zijn aan vervanging toe.

Middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon die op het noordwesten gelegen is. Vanuit het balkon kijk je uit over de achtertuin die te bereiken vanuit het souterrain.
De kamer aan de voorzijde beschikt over nieuw laminaatvloer en heeft twee grote ramen met uitzicht op de straat. De ramen hebben mooie glas-in-loodbovenramen met kleur. Ook de marmeren schouw en de subtiele plafondlijsten zijn nog origineel.

Souterrain
De ruime overloop biedt toegang tot de twee grote slaapkamers en een badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een L- opstelling en is erg licht door de ramen, lichte laminaatvloer en witte strakke wanden. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin licht op het noordwesten en is tot het diepste punt 10 meter diep. Het is een tuin die veel potentie biedt om een fijne en gezellige achtertuin van de maken.

De badkamer is deels vernieuwd en beschikt over een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld met witte grote wandtegels en zwarte vloertegels.

De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. Het heeft een goede indeling om in te richten als slaapkamer met inloopkast of slaapkamer met werk-/studeerhoek.

Afmetingen
Begane grond ca. 50,5m²
Souterrain ca. 50,5m²

Totale woonoppervlakte ca. 101m²

Balkon ca. 4,5 m²
Tuin ca. 34m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel C, houten kozijnen met enkel glas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €53,-, nieuw dak (2021), gevel reiniging en herstel (voor en achter), voordeur geschilderd (2021), hemelwaterafvoer vernieuwd, balkon gerestaureerd, intern schilderwerk recentelijk uitgevoerd, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra Plus M28c, 2018). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit dubbel benedenhuis met 4 kamers en fijne achtertuin in het prachtige Delfshaven te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00324
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Servicekosten € 53,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 10 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 24 november 2022
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 101 m²
Woonkameroppervlakte 16,14 m²
Keukenoppervlakte 5,4 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,5 m²
Balkonoppervlakte 4,48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Plus M28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken