Te koop: Dunantstraat 29a, 3024 BB Rotterdam

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime dubbele benedenwoning met 5 kamers, een fijne achtertuin en balkon in het prachtige Delfshaven. Deze nette woning is gesitueerd op de bel-etage en het souterrain en heeft mooie authentieke details zoals glas-in-lood die gecombineerd zijn met strak gestucte wanden.

De woning is perfect gelegen in een van de vele leuke en gezellige straatjes van Delfshaven waarbij iedereen elkaar kent, gedag zegt en af en toe voor de deur een kop koffie drinkt. Het centrum van Rotterdam is aan te lopen en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels is uitstekend.

Het groene Rotterdamse stadspark bij de Euromast is nabij gelegen. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan kunstgalerieën, restaurants, brasserieën en kunt u heerlijk wandelen aan het water. Direct om de hoek van de woning vindt u Grounds waar dj’s wereldmuziek draaien en het Maaspodium voor theater- en dansuitvoeringen.

Indeling
Begane grond/beletage
Eigen voordeur die toegang geeft tot het tochtportaal met trappetje naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de achterkamer met open keuken, voorkamer en de separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain.

De woonkamer is voorzien van een fraaie massief-eikenhoutenvloer en strak gestucte wanden. De glas-in-lood bovenlichten in de vele raampartijen geven de ruimte een fijne sfeer. Doormiddel van originele paneeldeuren met inbouwkasten is de voorkamer van de achterkamer gescheiden. In de voorkamer is een gezellige zithoek gecreëerd.

De achterkamer is op dezelfde manier afgewerkt en via de mooie boog komt men in het eetgedeelte met open keuken. De eethoek heeft uitzicht op de tuin en in de open keuken kan lekker gekokkereld worden terwijl u met uw gasten of familie praat. De open keuken is eenvoudig met een RVS-aanrechtblad en onderkasten en laden. De keuken is voorzien vaneen houten aanrechtblad en witte keukenkasten met chromen handgrepen. De achterwand is voorzien van een speelse blauwwitte tegel die de ruimte erg huiselijk.

Middels de openslaande deuren is er toegang tot het balkon die op het noordwesten gelegen is. Vanuit het balkon kijk je uit over de achtertuin die te bereiken is vanuit het souterrain.

Souterrain
De ruime overloop biedt toegang tot de twee grote slaapkamers en een badkamer. Via de ene slaapkamer is nog een extra slaapkamer toegankelijk. Op de overloop is een handige ruimte ingericht met wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele verdieping m.u.v. de natte ruimtes is voorzien van een net eikenhout parket.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een strakke afwerking en een accentmuur in het blauwgroen. Vanuit deze kamer is er via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De voorste slaapkamer is opgedeeld in een slaapgedeelte en gedeelte met een grote kledingkast. Door de speelse indeling is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Via deze ruimte is een derde slaapkamer toegankelijk. Deze is tevens van een goed formaat en zou ook goed kunnen dienen als werk-/studeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is afgewerkt met een gladde zwarte vloer en grijze wanden. Er is een staand toilet, een wastafel met spiegel en een lekkere inloopdouche met regendouche en handdouche. Alles is voorzien van gouden details. In de inbouwkast is de Cv-ketel verwerkt.

De heerlijke tuin ligt op het noordwesten en is tot het diepste punt 12 meter diep. Het is een tuin die veel potentie biedt om een fijne en gezellige achtertuin van de maken. Ook is aan de achterkant een schuur aanwezig voor het opbergen van (tuin)spullen.

Afmetingen
Begane grond ca. 51,5m²
Souterrain ca. 50m²
Totale woonoppervlakte ca. 102m²

Balkon ca. 4 m²
Tuin ca. 40m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel C, houten kozijnen met enkel glas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €80,-, nieuw dak (2021), intern schilderwerk recentelijk uitgevoerd, verwarming en warm water middels CV-combiketel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit dubbel benedenhuis met 5 kamers en fijne achtertuin in het prachtige Delfshaven te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00327
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 80,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 3 november 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning, beletage
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 102 m²
Woonkameroppervlakte 22,14 m²
Keukenoppervlakte 5,76 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken