Verkocht: Dunantstraat 23b, 3024 BA Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

HARTELIJK BEDANKT VOOR UW INTERESSE. DE ANIMO IS ZO GROOT VOOR DEZE WONING DAT ALLE KIJKMOMENTEN REEDS ZIJN INGEPLAND.
In het prachtige Delfshaven mogen wij u dit ruime benedenhuis met maar liefst vijf kamers, gesitueerd op de bel-etage en het souterrain met een riante achtertuin aanbieden.

De woning is perfect gelegen in een van de vele leuke en gezellige straatjes van Delfshaven waarbij iedereen elkaar kent, gedag zegt en af en toe voor de deur een bakje koffie doet. Het centrum van Rotterdam is aan te lopen en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram, metro, bus), (basis)scholen en winkels is uitstekend.

Het groene Rotterdamse stadspark bij de Euromast is nabij gelegen. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan kunstgalerieën, restaurants, brasserieën en kunt u heerlijk wandelen aan het water. Direct om de hoek van de woning vindt u Grounds waar dj’s wereldmuziek draaien en het Maaspodium voor theater- en dansuitvoeringen.

Indeling
Bel-etage
Entree, eigen voordeur die toegang geeft tot de hal, woonkamer met open keuken, de voorkamer en de separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain. De hal is voorzien van leuke blauwkleurige Portugese tegeltjes en het raam boven de voordeur beschikt over authentiek glas-in-lood.

De woonkamer is voorzien van nieuw pvc (2020), strak gestucte wanden en middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon die op het noordwesten is gelegen.

De nieuwe open keuken (2018) is voorzien van een houten keukenblad, inbouwoven, 4-pits inductiekookplaat, wastafel met mengkraan, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergkasten met veel opbergruimte. Een leuke gadget is de afzuigkap die uit het keukenblad komt en vanuit de keuken kunt u heerlijk naar buiten kijken.

Souterrain
Via de trap heeft u toegang tot het souterrain. In het souterrain zijn drie slaapkamers en een badkamer.

Alle drie de slaapkamers zijn in dezelfde nette staat afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer en gestukte wanden. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de tuin die op het noordwesten is gelegen. De badkamer is voorzien van dezelfde soort tegels als in het separate toilet. Er is een douche met thermostaatkraan, brede wastafel met mengkraan en een toilet. De cv-ketel is op een prettige manier weggewerkt aangezien deze aan de achterzijde van de badkamer is geplaatst. In de trapkast is de wasmachineaansluiting te vinden en hier kunt u uw droger plaatsen.

De ruime tuin is gelegen op het noordwesten, biedt middag- en avondzon en is voorzien van een leuke zithoek. Er is een tegelpad welke leidt tot de houten schuur aan de achterzijde van de woning waar u makkelijk uw tuinspullen kunt opbergen.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, kunststof kozijnen met dubbelglas, actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 125,-. In 2021 is het dak volledig vervangen, nieuwe keuken geplaatst in 2018 en nieuwe vloer in 2020, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta 28c uit 2011), gewenste opleverdatum: medio juli 2021.

Afmetingen
Begane grond ca. 48 m²
Souterrain ca. 50 m²
Totale woonoppervlakte ca. 98 m²
Balkon ca. 2,5 m²

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim dubbel benedenhuis met vijf kamers en een heerlijke ruime tuin gelegen op het noordwesten op een fantastische locatie te bezichtigen!

* Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00249
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 125,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 april 2021
Laatste wijziging Maandag 19 april 2021
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Keramisch
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Woonkameroppervlakte 23,64 m²
Keukenoppervlakte 5,07 m²
Inhoud 299 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 9,99
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken