Verkocht onder voorbehoud: Dordtselaan 192c, 3073 GR Rotterdam

Beschrijving

Op te knappen 4-kamer bovenwoning gelegen op de 3e en halve 4e verdieping met balkon. Het appartement is in eenvoudige staat en geheel naar eigen smaak in te richten.

De woning is gelegen in de wijk Charlois. In directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer zoals tram en metro zijn in de buurt. Dichtbij zijn voorzieningen te vinden zoals het Zuidpark, Ahoy, diverse eetgelegenheden, sportverenigingen en diverse basis-, middelbare- en hogere scholen. Uitvalswegen A16 en A15 zijn gemakkelijk te bereiken. Op de fiets sta je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u de eigen voordeur op de derde verdieping.

3e verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer, werkkamer, de keuken en de toiletruimte.

De ruime en lichte woonkamer is van het type doorzon, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De kamer beschikt over grote raampartijen in kunststof kozijnen met een glas-in-loodraam en er is een originele schouw aanwezig. De openslaande deuren bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde met een oostelijke ligging. De voor-/zijkamer leent zich uitstekend als thuiskantoor of extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen met tevens toegang tot het balkon. De keuken beschikt over witte keukenkasten en een RVS keukenblad. Er is een spoelbak met mengkraan en de cv-installatie is hier te vinden.

4e verdieping
Op de vierde verdieping zijn de twee slaapkamers, de badkamer en een berging.

De hoofdslaapkamer is zeer ruim van stuk en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Tevens beschikt de kamer over handige inbouwkasten die extra opbergruimte bieden. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als inloopkast.

Afmetingen
Entree ca. 4 m²
Derde verdieping ca. 61 m²
Vierde verdieping ca. 33 m²
Totale woonoppervlakte ca. 98 m²
Balkon ca. 4,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1933, appartement naar eigen smaak te renoveren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met enkele beglazing. Energielabel G. Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 83,33, verwarming en warm water middels geiser en gaskachel. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 4-kamer bovenwoning gelegen op de 3e en halve 4e verdieping met balkon te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.