Verkocht: Dirck Hoffstraat 19b2, 3024 VB Rotterdam

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

Ruime bovenwoning met balkon gelegen op de tweede verdieping op een leuke en levendige locatie midden in het hippe Delfshaven. In de Dirck Hoffstraat woont u praktisch in de schaduw van de Euromast en woont u midden in de gewilde ‘bakfietswijk’ Delfshaven! Kortom, een fantastische plek.

Het is een straat met voornamelijk woningen, maar er bevinden zich ook wat lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.
Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

Indeling
Begane grond
Voordeur met gedeelde trapopgang naar de 2de verdieping.

Tweede verdieping
Vanuit de trapopgang heeft u direct toegang tot de woning. De binnenkomst is in de keuken. Wat oorspronkelijk een dichte keuken was, is nu een fantastische open keuken.

De keuken is betegeld met witte metrotegels wat prachtig staat in combinatie met de strakke zwarte keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inbouw magnetron, 4-pitsgasfornuis en een wasbak met mengkraan. Het mooie keukenblad met RVS-rand past mooi bij de rest en er is veel opbergruimte. De inbouwspots geven extra sfeer in de avond bij het koken.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en ruim genoeg voor een eet- en een zitgedeelte. Er is een mooie nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn glad afgewerkt. De originele glas-in-lood bovenramen en de grote raampartijen geven de woonkamer veel natuurlijk daglicht en een fijne sfeer.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft dezelfde vloer als de rest van de woning. Ook deze kamer is ruim en heeft grote raampartijen. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer is betegeld in zwart/wit wat zorgt voor een speelse uitstraling. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouchekop, een zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator.

Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot het balkon die op het noordwesten gelegen is. Genieten van de ondergaande zon, kan hier op de mooie zonnige dagen!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 64 m²
Overige inpandige ruimte (kast wasmachine en CV-ketel) ca. 2 m²
Balkon ca. 2 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1931, verwarming en warm water middels cv-ketel welke samen met de wasmachineaansluiting is geplaatst in de externe berging op dezelfde verdieping, houten kozijnen met enkele beglazing en kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 162,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruime bovenwoning met balkon gelegen op de tweede verdieping op een leuke en levendige locatie midden in het hippe Delfshaven te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00215
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Servicekosten € 162,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 augustus 2020
Laatste wijziging Dinsdag 22 september 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Woonkameroppervlakte 28,5 m²
Keukenoppervlakte 10,3 m²
Inhoud 221 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 1,96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken