Verkocht: Coolhaven-Terras 2a, 3024 AT Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Dit ruime 3-kamer appartement, voorheen 5 kamers met 2 balkons bevindt zich op een superleuke locatie met weids uitzicht over de Coolhaven, op loopafstand van het centrum, het Erasmus MC, het Lloydkwartier, Historisch Delfshaven en de Euromast met het heerlijke stadspark!

Het Coolhaveneiland en omgeving is de 'new hotspot in town'. Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal, of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam of de markt op het Grote Visserijplein en de multiculturele Schiedamseweg!

De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar.

Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen.

Indeling
Begane grond
Trapopgang vanaf de Coolhaven en gelijkvloers op de Havenstraat naar gesloten portiek waar de voordeur van de woning meteen links gelegen is.

Entree met toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot één van de slaapkamers, de woonkeuken, de badkamer en een ingebouwde kast waar de Cv-ketel en wasmachineaansluiting is gelegen. Via de woonkamer is de tweede slaapkamer te bereiken. De gehele woning is voorzien van een nette PVC-vloer. In de onderbouw heeft u nog een ruime berging tot uw beschikking voor het opbergen van spullen en fietsen.

De ruime, lichte woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenblok en een gezellig eetgedeelte. De keuken heeft gele en houten keukenkasten met chromen handgrepen. Het aanrechtblad is van kunststof. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en de koel/vriescombinatie is los gesitueerd. Aan de kant van het eetgedeelte heeft u nog twee fijne inbouwkasten tot uw beschikking. Via beide kanten van de keuken is het balkon op het zuidoosten te bereiken waar u uitzicht heeft over de gezellige binnentuinen.

De woonkamer beschikt over prachtig grote raampartijen met weids uitzicht over de Coolhaven. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte. Hier kunt u genieten van de voorbijkomende vaart. Doordat het een doodlopende straat betreft is er weinig verkeer. Een verrassend rustige plek midden in de bruisende wijk.

Via de deur in de woonkamer is de slaapkamer te bereiken met toegang tot het balkon aan de voorzijde waar u tevens kunt genieten van het uitzicht. De andere slaapkamer is via de hal te bereiken. De kamers zijn beide van een goed formaat.

De badkamer is betegeld in het wit met geel. De badkamer beschikt over een bad met regendouche en handdouche, een hangend toilet, designradiator en wastafel met meubel.

Dit is een buitenkansje op het Coolhaven-terras! Kom snel kijken naar de fantastische ligging!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 87 m²
Balkons ca. 12 m²
Berging in de onderbouw ca. 7 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1939, verwarming en warm water middels cv-ketel. Energielabel C. Kunststof kozijnen met gloednieuwe triple beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 107,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime appartement met twee kamers en twee balkons gelegen op de tweede verdieping op een leuke en levendige locatie midden in de hippe wijk Delfshaven op het Coolhaveneiland te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00316
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 116,62
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 augustus 2022
Laatste wijziging Woensdag 21 september 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 87 m²
Woonkameroppervlakte 22,1 m²
Keukenoppervlakte 21,66 m²
Inhoud 261 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Balkonoppervlakte 12,67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Zitbad
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken