Verkocht: Brabantsestraat 9b, 3074 RL Rotterdam

€ 295.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en licht driekamer appartement op de tweede verdieping met balkon op het zuidoosten met berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een gedeeld dakterras.

De woning is gelegen in een goed onderhouden complex dat in 2014 is gebouwd en op een fijne locatie met winkels om de hoek.

De gezellige straat heeft een leuk (speel)plantsoen voor de deur waar ook regelmatig activiteiten worden georganiseerd voor en door de buurtbewoners. Er valt genoeg te beleven in de wijk Hillesluis. De woning is op loopafstand gelegen van de winkels (Laan op Zuid en Beijerlandselaan) voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Met diverse openbaar vervoer mogelijkheden bent u in ‘no time’ in het centrum, Kop van Zuid of het leuke Katendrecht.

Indeling
Begane grond, complex met gesloten portiek, bellentableau en brievenbussen. De centrale entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis.

2de verdieping
Vanaf de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en balkon, beide slaapkamers, badkamer, wc-ruimte en bergruimte.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van strak gestucte wanden en een donkerkleurige laminaatvloer. De open keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en inductiekookplaat met rvs-afzuigkap. Er zijn voldoende witte hoogglans keukenkasten en er is een bruin keukenblad met wastafel en mengkraan. De “Master-Bedroom” is aan de zijkant gelegen en voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en de tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer of als werk-/studeerruimte. De moderne badkamer is betegeld met lichtgrijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche waar een handige nis in is verwerkt, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. De wc-ruimte is hetzelfde betegeld als de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet en een wasfonteintje. In de bergruimte is de wasmachineaansluiting geplaatst.

Het balkon die op het zuidoosten is gelegen heeft leuk uitzicht op het speelpleintje aan de Brabantseplein en hier kunt u heerlijk genieten van de levendige buurt.
Op het heerlijk ruime gedeelde dakterras kunt u barbecueën of van de zon genieten.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 80 m²
Balkon ca. 3 m²
Berging ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 2014, warm water en verwarming middels stadsverwarming met warmteterugwin-installatie, energielabel A, gedeeld ruim dakterras die alleen voor de bewoners is, volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen, badkamer gerenoveerd november 2020, eigen parkeerplaats in de garage en berging in het gebouw, goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars met maandelijkse bijdrage € 196,98 per maand, oplevering in overleg.

Afspraak
Maak direct een afspraak om dit ruim en licht driekamer appartement op de tweede verdieping met balkon op het zuidoosten, berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00269
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Servicekosten € 196,98
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 juli 2021
Laatste wijziging Vrijdag 6 augustus 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2014
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Woonkameroppervlakte 37,51 m²
Keukenoppervlakte 4,66 m²
Inhoud 254 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 3,12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Nabij winkelcentrum
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Sluiten

Recent bekeken