Stap binnen in deze nette 3-kamer benedenwoning met fijne tuin op het westen! Gelegen aan de sfeervolle Bloemkwekersstraat, direct tegen het bruisende centrum van Rotterdam, biedt deze woning het perfecte samenspel van rust, ruimte en stadse levendigheid. Bij binnenkomst ervaart u direct wat een fijn appartement dit is met moderne voorzieningen en een comfortabele indeling. De woonkamer aan de tuinzijde is een oase van licht en ruimte.

De ligging is uitstekend te noemen! 
De woning ligt in een rustige en fijne zijstraat van de bruisende Nieuwe Binnenweg en is op enkele minuten lopen van het Centrum van Rotterdam. Van de trendy cafés en restaurants aan de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg tot de iconische hotspots zoals het Museumpark, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen: u wandelt er zo naartoe. 

Daarnaast zijn metrostation Dijkzigt en Eendrachtsplein dichtbij en liggen Centraal Station en diverse tramhaltes op een steenworpafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A13, A15, A16 en A20 goed te bereiken.

Kortom: wonen in een rustige straat met een fijne tuin met het gemak en de gezelligheid van een wereldstad binnen handbereik. 

Indeling 
Begane grond 
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de verdiepingen en de bergingen en de wijkgarage van de Gemeente in de onderbouw. 

Beletage
Entree tot L-vormige hal met vaste kasten, ideaal als garderobekasten. De hal biedt toegang tot de woonkamer en open keuken, twee slaapkamers en de badkamer. 
Over de gehele woning ligt een warme houtlook laminaatvloer met strakke wanden en plafonds.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is erg ruim. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen die uitzicht geven op de tuin. De tuin is op het westen  gelegen waardoor het een fijne plek is om in de middag tot in de avonduren in de zon te genieten op de zonnige dagen. De tuin is gelegen aan de rustige binnenplaats, waar een speeltuin is. Er zijn plannen om hiervan een parkje te maken.

De open keuken is eenvoudig, maar functioneel. Het heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in wit met een RVS aanrechtblad. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte. 

Beide slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De kamer zijn beide voorzien van dezelfde nette vloer als de woonkamer met strakke wanden (glasvlies). 

De grote slaapkamer heeft grote raampartijen in houten kozijnen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde, die leuk uitkijkt op de voortuinen van het complex. Deze fijne slaapkamer straalt rust uit.

De kleinere slaapkamer is in gebruik als werk-/studeerkamer, maar is qua afmetingen zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. 

De badkamer is vanuit de hal toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel en een toilet. De badkamer is gedeeltelijk gestuukt en deels betegeld met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een rand waar spullen of handdoeken kunnen worden neergelegd. 

Tot slot is er nog een handige berging in de onderbouw van 7 m², perfect voor opslag!

Afmetingen 
Totale woonoppervlakte ca. 72m² 
Kelder ca. 7m²
Balkon ca. 1m²
Tuin ca. 32m²

Bijzonderheden 
Het recht van erfpacht (eindigend op 01-10-2078, canon afgekocht tot 25-04-2060), bouwjaar 1981, groen dak, zelfbewoningsplicht, energielabel C (geldig tot  16-06-2035), houten kozijnen met dubbele  beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, 2015), maandelijkse VvE-bijdrage van €163,-. Oplevering in overleg.

Parkeren
Voor €35,15 per maand zijn er parkeerplekken te huur in de garage van de Gemeente Rotterdam. De garage is  intern verbonden met de portiek. 

Bezichtiging 
Maak direct een afspraak om deze nette 3-kamer benedenwoning met fijne tuin op het westen te bezichtigen! 

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.