Verkocht: Betje Wolffstraat 63, 3027 RK Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een appartementencomplex in een gezellige wijk. Het appartement beschikt over een balkon en is gelegen in het geliefde Delfshaven. Ruime berging in de onderbouw aanwezig.

Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek naar de voordeur en kelderberging met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, meterkast en het separate toilet.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in kunststofkozijnen met veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellig woon- en eetgedeelte gecreëerd. De vloer is voorzien van net laminaat en de wanden zijn gestuukt.

De open keuken in L-opstelling is voorzien van beige keukenkasten met zwarte handgrepen en een zwart blad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels de deur is er toegang tot het balkon.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn ruim van stuk. Een van de kamers beschikt over een inbouwkast voor het opbergen van spullen. Er is tevens voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een commode/bureau. De kamers zijn op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en de tweede slaapkamer zou ook goed kunnen dienen als werk-/studeerruimte of inloopkast.

De badkamer is betegeld met witte gemêleerde vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met mengkraan en spiegel en wasmachineaansluiting. De toiletruimte is op dezelfde manier afgewerkt met een zwarte achterwand.

Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen, waar in de middag en avond van de zon genoten kan worden met een bak koffie of een drankje. Men kijkt vanaf hier uit op de gezellige straat.

Bent u opzoek naar een ruime woning in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 67 m²
Balkons ca. 5 m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1988, zelfbewoningsplicht, Gelegen op erfpachtgrond, recht van erfpacht eindigend op 15-02-2087 - Erfpachtcanon afgekocht t/m 02-12-2064, verwarming en warm water middels CV-ketel (Kombi Kompakt HRE, 2021) nieuwe meterkast, laminaatvloer, toilet, douchecabine en meubel (2021), nieuwe oven en afzuigkap (2022), dubbel glas in kunststof kozijnen, Energielabel D. Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 121,42, oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.